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2013年12月26日

専門サイトをリニューアルしました

専門サイトをリニューアルしました。
新しいサイトは下記よりご覧下さい。

■新築サイト http://nh.shokenhome.com/
■リフォーム  http://rf.shokenhome.com/
■介護りふぉ http://kaigo.shokenhome.com/

2013年09月20日

浴室と洗面所のリフォーム

伊勢原市 H様邸 浴室と洗面所のリフォーム

リフォーム前の浴室は、在来工法での浴室。
*:在来工法の浴室とは、床や壁をタイル等の仕上げで浴槽を埋め込んで造られている浴室

築年数の経過とともに、カビ、漏水、寒さ、段差等不便を生じることが多くなってきます。

そんな思いを一新する。

浴室と洗面所のリフォーム
床、壁はタイル貼り、浴槽の一部からは微量であるが漏水も見え始めた。

床のタイルは夏場は良いが、冬場は足元が冷え更にヒートショックの危険もある。

浴室と洗面所のリフォーム
段差。在来工法での浴室の多くは出入り口に段差がある。

段差の無い出入り口は決して高齢者だけのためでは無い。

浴室と洗面所のリフォーム浴室と洗面所のリフォーム
浴室・洗面所は家の北側に配置されることが大半です。

常に持つ湿気や換気の有無によってはカビの発生も仕方が無い。

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2013年09月01日

消費税の経過措置

新築住宅における消費税増税に対する経過措置

平成25年9月末までに工事請負契約をした住宅においては、

引渡しが平成26年4月以降であっても現行消費税率5%が適用されます。

残す期間はあと1ヶ月となりました。

今年度内(平成25年10月以降)の契約であっても、引渡しが平成26年4月以降であれば

消費税8%(予定)になってしまいます。

平成25年3月31日までに引渡しができる工事請負であれば、当然5%適用となります。

新築住宅だけではなく、大規模な増改築工事で工期がかかるもの。上記同様に引き渡しが

平成26年4月以降になるものにおいては同様の扱いとなります。


消費税が本当に8%になるのか、そうでないのか。

国税庁のホームページでは既に、消費税率UPの記事、また、工事請負の経過措置のことまで

記載されております。しかし、現実はいまだに詳細の発表はされておりません。

私ども業者も、消費者も国のドタバタ劇に振り回されてしまいかねない。

いずれにしても、高額な単位となる不動産。少しのタイミングで何十万、何百万と損をするこも

考えられますので対応は早めに。


2013年08月19日

洋便器から洋便器へ交換(節水型)

平塚市 H様邸 トイレ改修工事

古くなった洋便器から節水型の洋便器に交換します。

トイレ改修工事
現在取り付けされている旧型の洋便器。

トイレ改修工事
既存の便器一式を撤去し、床材は既存フローリングに上貼りし、

シミ後も気にならないように一新致しました。

トイレ改修工事

トイレ改修工事
商品は、TOTO ピュアレストQR 便座はアプリコットF1A

メーカー発表の節水は洗浄水量4.8リットル。

水道代は大幅に節約され、洗浄水量は従来タイプの約71%の大幅な節水です。

メーカー発表
従来型節水便器 13リットル
ピュアレストQR  大4.8リットル、小3.6リットル




2013年08月06日

便器取替え工事 (洋便器から洋便器へ)

平塚市 M様邸 便器取替え工事

10年前に新築を建てさせて頂いたM様。

当時取り付けした便器と現在主流となる便器では、

流す水の量がはるかに違う。

大手メーカー商品の便器であれば、1回に4.8リットルの節水タイプが主流です。

本当に経済的になりました。

また、便器のフォームもスタイリッシュに変化し、掃除のし易さは奥様には好評ではないでしょうか。

今回は、洗浄便座の機械故障により、交換のご提案をさせて頂きました。

もちろん便座のみの交換もOKですが、色、形、節水を考えたら一式交換が良いと

ご判断頂きました。

 

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2013年08月05日

玄関ドア交換工事 夏に最適網戸付きドア

平塚市 H様邸 玄関改修工事

夏に最適 網戸付き玄関ドア

新規玄関ドア商品は、LIXIL 玄関ドア 『リシェント 断熱仕様(K4)001 採風タイプ』

色柄は『アイリッシュパイン 木目調』

玄関ドア改修工事
玄関ドア改修工事
玄関が変わると家のイメージも大きく変わります。

工事期間はわずか1日。

防犯上の心配もいりません。


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2013年07月29日

木製建具からアルミサッシに交換工事

寒川町 Y様邸 木製建具からアルミサッシに交換工事

増改築を繰り返し、元の構造部は築50年以上が経つ。

その都度我が家に愛着を持って改修されてきたY様。

今回は、動きが重くなったシャッター及び木製建具をアルミサッシに交換する。

建具交換建具交換
1箇所は応接間の前、シャッター付アルミサッシに交換。

もう1箇所は広縁の前を雨戸付アルミサッシに交換。

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2013年07月21日

マンション総合リフォーム

厚木市 S様邸 マンション総合リフォーム

リフォーム評価ナビのサイトよりお問い合わせを頂、弊社に快く

マンション総合リフォームのご依頼をいただけました。

S様リフォームのご要望は

1、間取りの変更はしない

2、水廻り(キッチン・浴室・トイレ・洗面)全てをリニューアル

3、居室内装(床・壁・天井)仕上げ材のリニューアル

4、建具の交換及び修繕、襖の張替え等

5、ガス給湯器の室内型から室外型へ変更

6、照明器具・スイッチ、コンセント・ドアホン等のリニューアル

7、住みながらリフォームを行う


家財家具等居室内移動に支障のあるものは、貸しコンテナに移して頂き

室内移動可能な物においては工事の進行状況に合わせ移動しながら

工事を進めることになりました。

工期はは1ヶ月。



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間仕切り壁を部分撤去する

平塚市 M様邸 居室内装工事

元々二世帯住宅の仕様で建築されており、水廻り等も完備されていたM様邸。

キッチンスタイルは独立キッチンのため間仕切り壁を部分的に撤去し、開口入り口と

小さなオープンカウンターを造るリフォームをお請けしました。

居室内装工事
建物の構造を確認し、構造郷土に問題が生じない壁部分を撤去していく。

居室内装工事
まずは、キッチンと居室の間仕切り壁を往来できるように開口部を設けます。

そして

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2013年05月20日

屋根葺き替え工事 Tルーフ2 完成まで

平塚市 S様邸 屋根葺き替え工事 Tルーフ仕様

S様には幾度となくリフォーム工事をご依頼頂いており

心より感謝しております。

今回は、瓦屋根の経年変化により屋根材を葺き替える工事をご依頼頂きました。

屋根葺き替え工事 Tルーフ
葺き替える前の屋根状況です。築年数40年屋根材は瓦。

遠目には、さほど劣化の状況が分かりにくいのですが、

近くで確認すれば状況は一目瞭然となります。

屋根葺き替え工事 Tルーフ
屋根葺き替え工事 Tルーフ
表面の化粧剥離が数箇所目立ち、数年前には何枚か部分的に葺き替えてきましたが、

そろそろ限界が近くなってきたようです。

40年頑張ってきた瓦に労をねぎらい、静かに世代交代をしていってもらいます





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