各種専門サイト

勝建ホーム 家を建てよう
リフォーム・リホーム・勝建ホーム


介護りふぉ
リンクフリーです


ペットリフォ
勝建ホームの
ペットリフォーム専門サイト


ブログ好評連載中!

『だまされるな!
欠陥住宅と悪徳業者』


関連サイト

安心リフォーム店マーク
リフォーム情報サイト
『おしえてリフォーム』


建築検索エンジン ケンサン / 建築・設計・設備
建築検索エンジン
『ケンサン』


NPO法人 たくみ21
NPO法人 たくみ21


アーカイブ

メイン

…総合リフォーム

 1 2 前へ 


2013年07月21日

マンション総合リフォーム

厚木市 S様邸 マンション総合リフォーム

リフォーム評価ナビのサイトよりお問い合わせを頂、弊社に快く

マンション総合リフォームのご依頼をいただけました。

S様リフォームのご要望は

1、間取りの変更はしない

2、水廻り(キッチン・浴室・トイレ・洗面)全てをリニューアル

3、居室内装(床・壁・天井)仕上げ材のリニューアル

4、建具の交換及び修繕、襖の張替え等

5、ガス給湯器の室内型から室外型へ変更

6、照明器具・スイッチ、コンセント・ドアホン等のリニューアル

7、住みながらリフォームを行う


家財家具等居室内移動に支障のあるものは、貸しコンテナに移して頂き

室内移動可能な物においては工事の進行状況に合わせ移動しながら

工事を進めることになりました。

工期はは1ヶ月。



続きを読む "マンション総合リフォーム" »

2012年04月02日

「こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム」続き・・・・

Kitchen  

前回、平塚市KU様邸の総合リフォームとして紹介させて頂いた物件の続きです。

今回はシステムキッチンを含む設備です。

KU様は自然素材にこだわり、内装は全て無垢材でしたので、設備の色彩も、それに馴染むように、イエロー系のお色を選ばれました。

ユニットバス 洗面台

キッチン1キッチン2 

これらをは、ショールームを熱心に廻られ、現物を納得のいくまで確かめられて決定した物です。

続きを読む "「こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム」続き・・・・ " »

2012年02月06日

デイサービス ふる里 2月1日 オープン

デイサービス ふる里 2月1日 オープン!!

社会福祉法人慶寿会様が運営する通所介護 『デイサービス ふる里』が

平成24年2月1日にオープン致します。

神奈川県茅ヶ崎市松浪2-2-74

電話 0467-53-9922

かねてより改修工事をお請けしておりました、『デイサービス ふる里』が完成し

開所の運びとなりました。

開所、おめでとうございます。

開所にあたり、地域の介護関連職の皆様、利用者様や御家族、そして近隣の

皆様にもお披露目を致しました。

デイサービス ふる里1

日当たりも良く、我が家のようなデイサービスふる里。

名のとおり、ふる里の実家にでも帰省したかのような落ち着く場所。

続きを読む "デイサービス ふる里 2月1日 オープン" »

2012年01月27日

こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム・プレゼンテーション

Kitchen  

今回も施工前の打合せに使用した資料をご紹介致します。
以前、平塚市KU様邸の総合リフォームとして紹介させて頂いた物件のプレゼン資料です。
下記はリフォーム前・リフォーム後の図面です。

既存平面図施工後平面図

リフォーム前                  リフォーム後

全体的に、赤の→を見ても解るように、人の動きが家中ぐるりと廻れる間取りになった事で、行き止まりが少なくなり、ぐっと動き易く快適になった事が解ります。
そして図面を読み取る事が苦手な方は鳥瞰図(上から見た絵)で出す事もできます。

鳥瞰図

続きを読む "こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム・プレゼンテーション" »

2011年09月09日

「音楽と住まう」 TH大賞 敢闘賞受賞

第21回 トータルハウジング大賞 (TH大賞)
 
リフォーム部門 敢闘賞受賞   作品名 『音楽と住まう』

茅ヶ崎市 N様邸

敢闘賞賞状

築30年を過ぎた木造2階建て住宅のリフォーム。

【お客様の不満と要望】

既存キッチン-N・暗いLD + 和室を明るいLDKにしたい

・和室と隣接した個室の洋間をピアノ室にしたい

・ご主人趣味であるギターの保管スペースと方法を考えてほしい

・雨漏りの原因究明と解決をしてほしい

・玄関・トイレ・洗面・浴室は既存のままで良い

・限られた予算内で提案してほしい

既存和室-N【提案と工夫】

・予算も考え、構造を組み替えるような大きな間取り変更をせず、既存の構造を生かし、ワンフロアーのLDK+ ピアノ室を提案。キッチンは対面式キッチンにスタイルを変更。又、床レベルは玄関ホールも含めバリアフリーとしました。

・一番重要な雨漏りについては、全ての箇所を解体及び赤外線カメラで調査し、原因を解明した上で、対策を立て改修しました。

  

続きを読む "「音楽と住まう」 TH大賞 敢闘賞受賞" »

2011年08月30日

玄関の増築と外装工事リフォーム

弊社ホームページよりお問い合わせを頂きました。

平塚市、H様邸のリフォーム

『玄関の増築と外装工事リフォーム』

工事範囲は

1、玄関を45センチ増築し、玄関ドアを一新

2、外部サッシ(既存は単板ガラス + 雨戸付き)を、断熱ペアガラスサッシ + 電動シャッター付きに一新

3、外装、外壁・屋根の塗装工事

4、玄関ホール、及びリビングの内装リフォーム




続きを読む "玄関の増築と外装工事リフォーム" »

2010年06月29日

こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム

平塚市 KU様邸 総合リフォーム こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム

弊社ホームページよりお問い合わせを頂いたU様。
現地調査に伺ってご挨拶させて頂いた時には、既に8社様と打ち合わせ済でした。

しかし、その8社様との打ち合わせ内容に納得がいっていなかったKU様。

私も、その話を聞いて「そんなに多くの業者様の話を聞いていたら、
かえって混乱するのに・・・」

いったいなぜ。

そんな推測も私の中ではすぐに飛んでいった。
KU様の気持ちがすぐに理解できたから。

お話をしていく中で、KU様から出てくる仕様、建材、それぞれの特徴も含め、
いくつものプロ並みのお言葉。

これは、インターネットで、ただ単に理解をせずして情報収集した程度の話ではなかった。

本当に、自分たちのリフォームは、「こうしたい」と言う明らかな目的と強い要望
があった為、一生懸命勉強した知識であった事に間違いないと感じました。
事実、契約後今回のリフォーム計画でノート3冊以上使いました。とKU様。

そのこだわりのリフォームが【自然素材とエコ】であったのです。

恥ずかしい話、私自身知識がなかった事も、KU様は勉強していました。

このKU様の気持ちが理解できたので、弊社の持っているベストな提案と現場づくりで
絶対KU様の気持ちに答えようと、心に誓いました。

全てのプレゼンテーションが終わった後、KU様は勝建ホームさんで契約します。
宜しくお願いします。と全てを納得してくださいました。

さあ、ここから現場がスタートします。

続きを読む "こだわりの【自然素材とエコ】リフォーム" »

2009年01月27日

一戸建て全面リフォーム

茅ヶ崎市 Y様邸 築20年一戸建て全面リフォーム 工期120日 費用800万円

23年前に建売を購入しお住まいになられているY様。

弊社と出会う前までのことを尋ねてみると

これまでのリフォーム経験は、屋根塗装、浴室の改修、床下の換気扇。

しかし、Y様はリフォーム工事完成後の喜びを体験していなかった。何故!?それは3回の工事全て満足のいくものではなかったと話した。施工内容、金額、アフターサービスどれもいいかげんな対応ばかりされもうリフォームは怖いと思っていたくらい。

私から言わせると3社とも、訪問販売の悪徳業者である

過去のリフォームで失敗しているご両親に代わり、娘様夫婦が窓口となり数社の建築業者を比較検討するということで弊社にも問い合わせが来た。

過去の失敗談を聴き、Y様ご家族とお話をさせて頂いた後私はY様ご家族にこう言った。

「Yさん、私と出逢えてよかったですね。リフォームの本当の喜びを体験できますよ。今はまだこの言葉が信用できないかもしれませんが、もし弊社でお任せいただいたなら絶対にこの意味が分かるはずです」と、っきっぱり。

結果的に弊社にお任せいただいたわけです。

リフォームの要望は

1、1階にあるLDKを2階に移動させたい
2、1階は夫婦別々の寝室をつくりたい
3、大好きなネコちゃん4匹のことも考えたリフォームをしたい
4、2階の2間を1間にして広いLDKにしたい
5、2階にはクローゼットがほしい
6、2階に和室の客間がほしい

これが主だったリフォーム要望でした。既存建物は面積が小さくこの枠の中でどうプラン提案したのか。

既存と改修提案の図面はこちらから
既存図面施工図面
      【改修前平面図】              【提案平面図】

YSM4.JPGYSM7.JPG
1階部分のスペースは写真に見るスペースと、0.75坪の洗面・浴室それに間口3尺の玄関のみである。

Y様の要望はこの水周り及び玄関以外に2つの寝室を造ること。一間は寝るだけの狭いスペースでかまわないとのご要望でした。ご夫婦であれば1間にして広い寝室を共用したいところですが、かわいいネコちゃんたちのために2間にすることをご希望されたのです。

YK1KI.JPGYK1R.JPG
YK1K2.JPG元のキッチン位置はご主人様の寝室件書斎。そして出窓は書斎コーナーの書籍棚として有効活用できるように工夫しました。外部建具(元のサッシ)はなるべく動かさずにプラン提案を行っています。




 

YSM6.JPGYK1S.JPG
洗面化粧台は、従来のものより薄型タイプで洗面脱衣所の空間を広げました。また新設された廊下スペースの関係上この薄型洗面化粧台が有効になるのです。



YSM2.JPGYSM3.JPG
2階に広いリビング・ダイニング・キッチンを造りたいというご要望をかなえました。

キッチンはTOTO、吊り戸からの昇降式収納も。

1階では日が当たらず暗かったキッチンが見違えるように明るくなり、お客様が来てもお招きするスペースが出来上がりました。

2階の床は無垢材仕様。

壁はネコちゃんたちの爪とぎ防止に腰パネル、上部は空気を洗うクロスを貼っています。

YK2LDK2.JPG
YK2K.JPG
YK2K2.JPG



客間として使う和室も現代風和室に変更、リニューアルされた和室からはウォークインクローゼットが隣接。

クローゼットの入口には、かわいいお孫さんの手形を記念に!

ネコちゃんたちが居るため、和室の壁材は珪藻土塗り。臭いやアレル対策に効果的です。

YK2W.JPG
YK2WT.JPG

和室から使用できるクローゼット。
YK2KC.JPG

お引渡し時にY様は、大変喜んでくださいました。

今度は私が質問いたしました。Yさん、私と出会えてよかったですか?リフォームでの本当の喜びを味わうことが出来ましたか?

Yさんご夫婦は「本当にありがとうございました、十分満足しております」、と言ってくださいました。

YK1GH.JPGYKG.JPG

2008年12月05日

第18回 TH大賞 リフォーム部門 リフォーム敢闘賞を受賞しました

第18回 TH大賞 リフォーム部門 敢闘賞 受賞作品

M様邸 介護住宅と既存キッチンリフォーム 工期70日 費用1100万円


・・・TH大賞とは・・・
「良い住まいづくり」と言う共通の目的で結ばれた全国の優良工務店と
(株)トステムハウジング研究所で結成された「TH友の会」が主催する住宅コンテストです。
リフォーム部門はリフォーム工事が対象になっています。


TH大賞 リフォーム敢闘賞■ M様邸介護住宅リフォーム工事
   (山梨市)

家族構成  高齢夫婦2人

施工管理  有限会社 勝建ホーム

設       計  アーキデザイン
           一級建築士事務所
           建築家  小林 勝

   * 施工図面は こちら


続きを読む "第18回 TH大賞 リフォーム部門 リフォーム敢闘賞を受賞しました" »

2008年10月21日

車椅子仕様の介護リフォーム

神奈川県足柄下郡湯河原町 S様邸 車椅子仕様の介護リフォーム 工期 18日間


S様は右大腿骨骨折により入院中。過去、左も骨折をしているので退院後は車椅子の生活を視野に入れなければいけない状態でした。

現在は手術も無事終わり、退院に向けて歩行のリハビリを行っている。

住み慣れた自分の家に戻るにあたって、築30年を過ぎた建物では障害があまりにも大きい。

そこで、1階スペースを車椅子仕様で総合リフォームを行うことになりました。

S様の身体状況を確認しリハビリ後の自立範囲を頭に入れながらプランの提案をさせて頂いた。


既存間取り・仕様の不具合箇所分析

1、各所に段差がある
2、キッチン・洗面所・浴室が段差があり、狭い
3、一段上がった和室は使いようの無い部屋
4、寝室から水周りまでの動線距離が長い
5、車椅子の通行幅が確保されていない
6、構造は木造、尺のモジュール
7、全てにおいて車椅子での移動はできない

既存の間取り図 と 提案しリフォームされた間取り図

        既存の間取り図とリフォームされた間取り図


最終的なりフォームのコンセプトは、将来は車椅子での生活に対応でき、リフォーム直後は歩行での生活を基本とする。

S様邸既存1.JPGS様邸既存2.JPGS様邸既存3.JPG

さあ、いよいよ着工です。既存仕上げを一気に解体していきます。
S様邸解体1.JPGS様邸解体2.JPGS様邸解体3.JPG

解体をしていく途中、既存建物の構造的不具合が幾つか発覚してきました。既存建物の築年数を考えれば今までの経験上多少の不具合はあるだろうと予測はしておりました。又、契約前にもお客様には主要構造部の瑕疵が発覚した場合の対応や費用など納得していただける内容をきちんと説明させていただいておりました。

解体中に発覚した不具合とは
1、シロアリの被害が過去現場の中でも特にひどい状態が発覚(土台・柱・桁までの被害)
2、床束が無い箇所、または、石の上に寸足らずで設置してある数箇所
3、入っているべき箇所に柱が入っていなかった

この3点が特にひどい不具合でした。当然シロアリの被害に遭っている構造材は新たなものに入れ替えまた、出来る範囲での防蟻処理を施しました。

シロアリ1構造補強1構造補強2


床束は全てプラ束に交換しました。

床解体1床組み床貼1

床下瑕疵1なぜ、床束まで交換したのかは右写真ご覧のとおりです。築30年超の住宅ではこのような床下は珍しくありません。石の上に積み木状態で床束代わりに施工されています。このまま新たな床組みをしてしまったら・・・・ですね。





隠蔽されてしまう部分には特に気を使い、ましてや主要構造部分の瑕疵はきちっと対策を考える。そして、速やかに実行に移す。また、お客様にも隠蔽部分の施工前後写真を作成しお渡ししておきます。これが弊社のリフォーム工事における大きな特徴です。

床暖房1
リビングと洗面所には電気式の床暖房を設置。
電気容量は200V、そのため分電盤も取替え60Aに増量です。





完成された介護リフォームは

完成リビング1完成寝室1完成寝室2

各部屋の入口は全て引戸仕様、開口幅も車椅子が楽々通過できる寸法になっています。

完成洗面化粧台1
洗面化粧台は、TOTO の座ドレッサーを提案いたしました。この洗面化粧台の特徴は洗面ボールの高さがレバーひとつで調整ができ、立位で使用する場合の高さ、座位で使用するときの高さ療法に対応できる優れものです。

但し、高さ調節が容易に出来る分洗面ボール下には収納が付きません。



完成キッチン1
キッチンはトステムのクレディア。シンク下はくりぬかれていますので、車椅子でも足が入ります。トステムには申し訳ないのですが、本当はもう少し車椅子に配慮したキッチンを提案したかったのです。しかし、お客様のご要望で工期が定められており、他メーカーの車椅子対応キッチンでは納期上間に合わないため、この商品でご提案させていただきました。


完成ub1 完成ub2
浴室はTOTOのユニットバス。入口はフラットで3本引戸にしてあります。また、手摺の取付位置は洗面所からの動線を考えご本人の身体に合わせ、高さを設定してあります。


完成トイレ1 跳ね上げ手摺1
トイレはオープンタイプで洗面所内に本人専用で取付ました。壁を無くしていますので手摺の設置はTOTOのパブリック用の跳ね上げ手摺を両側に設置しました。ここでの工夫は、跳ね上げ手摺の全体的な長さは800mmのため取付位置を壁からにすると便器の半分までしか届きません。これは、背中にあるタンクの分後ろに下がってしまうのです。そこで、タンクの厚み分だけ袖壁を造作し手摺を最適な長さに調整いたしました。

また、手摺の片側にはペーパーホルダー付き、もう片側には洗浄用のリモコンをオリジナル加工で取付しました。

18日間という短い工期でのリフォーム現場。お客様の退院に間に合わせることが条件に入っておりましたので、短期間での現場となりました。それでも、手抜き無し!工期厳守!でお客様には大変喜んでいただき、無事お引渡しとお施主様の退院を迎えることが出来ました。

このような素晴らしい体験ができる機会を与えてくださいましたS様には大変感謝しております。ありがとうございました。

 1 2 前へ 


会社案内

勝建ホーム
(有)勝建ホーム

神奈川県平塚市四之宮
4-17-6
TEL:0463-51-5088
FAX:0463-53-2055
お問合せ

Twitter(新着を呟きます)

Powered by
Movable Type 3.35

タグ クラウド