構造補強と総合リフォーム
H様邸 構造補強と総合リフォーム 費用500万円 工期 40日
工事概要 構造補強工事・屋根外壁塗装工事・外部建具工事・内装工事
当初の工事目的はサッシの取替えと内装工事でした。 ところが着工後
当初の目的を遂行できない大変な事態が発生したのです。そこでお客様と
緊急打ち合わせ、結果お客様も快く「構造補強と総合リフォーム」の工事を
実施することになったのです。
工事目的が変更になったのはここからが始まりでした。 シロアリ被害です。
土台の断面が1/3以上、そして柱もシロアリの被害にあっていました。
お客様と協議の上 土台交換し柱も入れ替える事になりました。
柱を入れ替える工事を行う場合、天井も解体しなければなりません。
天井をはがし始めた所またしても構造的欠陥が見つかりました。
2階の床を支えている梁(構造材)の異変。数枚天井をはがした所で工事はストップ!
サポートという型枠等を支える部材を緊急手配したのです。
以前に他業者様でリフォーム工事を行ったときに、構造上必要な柱を撤去し
補強せずそのまま仕上げてしまったと考えられます。
今まで大きな地震がなかったのは運がいいとしか言えません。
天井が無くなった今、サポートを外すと梁が落下する恐れがあるくらい危険な状態です。
この場合補強する方法は
①梁の下に枕梁を入れる方法
②梁に鉄骨材を背負わせる方法
①の場合居室の天井がかなり下がってしまう(補強しなければならない梁が大きい為)
鉄骨の梁を背負わせる事で梁を確実に連結させ、2階の加重を柱に逃がしました。
以前に改修工事をされた業者様においては、人の生命を預かる住宅なんだという
強い意識の元、安全安心を心がけ丁寧な工事をしてもらいたいと思いました。