（有）勝建ホーム　施工事例

先日、「神奈川県木造住宅耐震実務講習会」という講習会に参加しました。
内容は、日本の地震の歴史から、地震災害から学ぶ解析、耐震診断と補強の技術の向上、と多岐にわたりましたが、特に講師の話で印象深かったのが、来る1月17日で15年たつ、阪神、淡路大震災の倒壊建物の画像でした。

倒壊した住宅と、しなかった住宅の比較を写真を交えて解説があり、その理由がわかりやすく理解できました。

まず、建物倒壊による犠牲者の数は建築年数に比例して多く、理由は建物の老朽化で構造自体が弱くなったり、昔の建築基準法が甘く、現在程細かく金物や壁が指定されていなかったりと、昔ほど弱い構造になってしまっているのが主な理由です。
ただ、新築でも倒壊している建物もあり、これは設計ミスで建物のバランスが悪かったり、設計書通りに施工されておらず、現場で壁量を少なくしてしまったり、土台と柱を繋ぐ金物が入っていなかったり、と理由は様々あるようです。　
特に倒壊率が少ないのは1981年以降に建てられた住宅で、　　　　

Ｈ様邸　構造補強と総合リフォーム　　費用500万円　　工期　４０日
工事概要　構造補強工事・屋根外壁塗装工事・外部建具工事・内装工事

当初の工事目的はサッシの取替えと内装工事でした。 ところが着工後
当初の目的を遂行できない大変な事態が発生したのです。そこでお客様と
緊急打ち合わせ、結果お客様も快く「構造補強と総合リフォーム」の工事を
実施することになったのです。

工事目的が変更になったのはここからが始まりでした。　シロアリ被害です。

土台の断面が1/3以上、そして柱もシロアリの被害にあっていました。

お客様と協議の上　土台交換し柱も入れ替える事になりました。

柱を入れ替える工事を行う場合、天井も解体しなければなりません。

天井をはがし始めた所またしても構造的欠陥が見つかりました。

２階の床を支えている梁（構造材）の異変。数枚天井をはがした所で工事はストップ！

サポートという型枠等を支える部材を緊急手配したのです。

以前に他業者様でリフォーム工事を行ったときに、構造上必要な柱を撤去し
補強せずそのまま仕上げてしまったと考えられます。

今まで大きな地震がなかったのは運がいいとしか言えません。

天井が無くなった今、サポートを外すと梁が落下する恐れがあるくらい危険な状態です。

この場合補強する方法は

①梁の下に枕梁を入れる方法

②梁に鉄骨材を背負わせる方法

①の場合居室の天井がかなり下がってしまう（補強しなければならない梁が大きい為）

弊社が取った方法は②の方法。

鉄骨の梁を背負わせる事で梁を確実に連結させ、2階の加重を柱に逃がしました。

以前に改修工事をされた業者様においては、人の生命を預かる住宅なんだという
強い意識の元、安全安心を心がけ丁寧な工事をしてもらいたいと思いました。