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…減 築

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2010年05月22日

鎌倉市確認申請初の減築リフォーム

鎌倉市の確認申請で取り扱うのは初めてであった、「減築リフォーム」の完成です。

中間の耐震補強においても、完了検査も合格し無事にお引渡しすることが出来ました。

減築施工前外観1今から30数年前に建築された立派な2階建ての住まい

家族の成長とともに時代を乗り越えてきた住まい

家族の幸せな日々、困難だった日々そのすべてを包み込んできた住まい

解体して建替えるなんて、家族の思い出を白紙にしてしまうことはつらい

ベストな選択はこの幸せの家を守り抜くことであった。

そして、家族の成長とともに、この住まいを変化させ、家主であるご夫妻が今まで以上に生活しやすい空間を手に入れてもらうことであった。

減築リフォーム完成外観1 減築リフォーム完成外観2
2階建ては、夫婦2人の生活では大きすぎる。

階段の昇降って結構きついもの。

使い慣れ、気に入っていた間取りも平屋でほぼ同様に。

天井空間を有効に、光の差込、収納スペースの確保。

今新たに第2の家族物語が始まった。

減築リフォーム着工中1減築リフォーム着工中2減築リフォーム着工中3
2階建ての住まいを少しずつ手壊ししていく。元々あった柱や梁に新たな柱や梁が補強として加えられる。

現行基準の金物も使用する。

最も大変だった作業は、30数年もの間風雨に耐えてきたこの家の、主要構造となる柱や梁の傷みや狂いを修正することにあった。

水平、垂直が崩れていると仕上がりに影響する。

それだけでも、元の住まいが、家族のために頑張っていたのかが伺える。

「減築リフォーム」は家族の思い出を大切にする

この度のご依頼、誠にありがとうございました。

減築リフォームのお問い合わせはこちらから

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2010年02月18日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中10

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中

完成 までもう少しです

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基本コンセプトはシンプルに明るくです

 

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システムキッチンはクリナップ クリンレディを使いました

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キッチン背面収納 

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収納たっぷり 寝室には3箇所収納スペースがあります

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外観もすっかり平屋になりました

鎌倉市建築指導課による完了検査合格しました

 

2010年01月23日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中9

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中

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フローリングが貼れました 桜の無垢材です

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新たに入った筋交いです この部分は壁が貼られます

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吹き抜け部分です 古い構造材と新しい構造材が融合しています

 

 

2010年01月16日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中8

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 8

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鎌倉市の建築指導課による中間検査受けました

この物件は耐震補強による補助金申請を行なっていますので

中間検査 完了検査 2回検査があります。問題なく合格しました

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白蟻駆除の薬品を散布しています。

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床は断熱材を入れ一度合板で捨て貼りします。この上からフローリング

を施工します。

2009年12月19日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中7

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 7

ついに建て方工事が始まりました。

古い構造と接合 大工さんがすべて現場で墨付け 加工

最近ではプレカットで工場加工が主流ですがこうした現場では現場加工になります。

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柱や梁の悪い部分をすべて取り除き 構造体の健全化をはかります

 

 

2009年12月15日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中6

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 6

基礎工事完成しました。

 

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古い基礎にケミカルアンカーを打ち込み鉄筋を基礎補強を行ないます。

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基礎完成写真 

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こちらは増築部分の基礎配筋写真

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基礎打ち込み完了

 

 

2009年11月27日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中5

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中5

仮設トイレを作りました。現場に置くスペースが少なく

また搬入搬出が大変なので 解体材を工夫して作りました

水洗トイレです 既存外部の排水マスは利用しますのでつなぎました。

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増築用基礎 耐震補強用基礎着工です。

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2009年11月21日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 4

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中4

ついに 解体工事が終わりました 1Fの床部分も基礎の耐震補強を行なう為

解体しました。

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2009年11月14日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 3

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中

築30年以上の見えない恐怖

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家の中には一切水漏れはありませんでした

解体中 梁材腐食が見つかりました。

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実はこの部分持ち出し梁材で梁の先には柱がありません

地震など大きな揺れが生じた場合折れる可能性がありました

外部仕上げ材にも痛みは見えませんでしたので解体して発覚した事実です。

2009年11月07日

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中 2

神奈川県鎌倉市 減築住宅 着工中

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屋根の野地板解体

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垂木解体

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のぼり梁解体

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桁組み 解体

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横架材解体

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壁組み 解体

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そして2階が無くなりました。奥の方に見える白い壁はベランダの手摺壁です。

すべて人力で 鳶さん 大工さんで2週間ががりでばらしました。

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