（有）勝建ホーム　施工事例

【高齢化対応住宅研究会の発足】

勝建ホームは 『高齢化対応住宅研究会』を発足し、高齢化時代に対応する住まいとは、どう造るべきなのだろうか、建築のプロ、そして、高齢者や障害者の介護関連職、あるいは医療関係者、その他関連団体との連携をはかりながら、様々な視点で高齢化に対応できる住まいの研究を行います。

現在の建築基準法に順ずることはもちろんですが、「法規」という観点だけにとらわれず、現実の高齢者による障害（バリア）を除くためにはどうするべきなのか。ただ段差をなくせばいいのでしょうか、階段だけ手摺が付いていればいいのでしょうか。全ての開口幅を広げることが得策でしょうか。研究しなくてはならないテーマは無数に有ります。

３０代、４０代のお施主様が高齢になった時、あるいは予期せぬ病において障害をもたれたとき、その住まいは機能するのでしょうか。もちろん、そのままでは障害があり生活できないかもしれません。そんな時、ある程度可変できる住まいとはどう考えれば良いのか。

今では少なくなってしまった『大家族』の在り方を見直し、二世帯や三世代住宅への取り組みも含め、住まいの本質を勉強していきます。現在核家族化が進み、高齢者だけの世帯では「老老介護」とまで呼ばれております。大家族であれば間取りに左右されず、人の手による介助や住まい方が出来るかもしれません。

建築設計という物理的な提案と大家族という住まいかたによって解決できることもあるはずです。

核家族から大家族へ、一世帯住宅から二世帯住宅への形態が増えることを願っております。

少し語りづらい、いや、今まで語れなかった真実をここに記す。

【母子家庭】
母子家庭であった川崎は、幼少期に祖父母へあずけられる事になった。昭和３０年代のことである。父親は蒸発し生活費は水商売で働く母親からのわずかな仕送りで育てられた。貧乏の極みである。

現代では母子家庭といっても、そんな家いっぱいあると言われてしまうが、当時はクラスで一人いるかいないかの時代であった。小学校に入学したばかりのとき、お父さんの似顔絵を書く授業があった。先生は君はお母さんの顔でいいよと言ってくれたと記憶しているが、そのまま学校を抜け出したことを覚えている。はっきりとした理由は覚えていないが、自分だけ母親の似顔絵を書くのも嫌だった。されど父親は顔さえ知らない。また、社会科では「お父さんの職業」についてという授業があった。当然この日も学校から抜け出した。

【ニュースレター配信中】

勝建ホームでは、高齢者介護や障害者のための住まいづくりに特化してきました。近年では介護住宅や介護リフォームの依頼が急増しています。当然、そのご要望にしっかりお答えするだけの技術も知識も備えています。

そこで、長年養ってきた知識と技術と提案、そして多数の実績の中で、『高齢化対応住宅研究会』を発足させました。

進み行く高齢化社会の中で、住まい方も過去とは異なっていくことは明らかです。どのような観点で住まいづくりをすればよいのか、また、家族が高齢になったとき安心して生活できるためにはどうしておけばよいのか。様々なことを考え、これからの住まいづくりに役立てていただきたいと思っております。

もちろん、将来訪れるかもしれない病気や障害を予測するなんてことはできません。

むしろ、病気にならないあるいは住宅内事故を未然に防ぐという考えもあってはいいのではないでしょうか。

こんな思いで、気軽に読める【ニュースレター】を毎月１回配信しております。

どうぞ、将来の住まいづくりの参考にしてみてください。

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【本音で語る家づくり　ＦＡＸレター配信中】

勝建ホームでは、毎月１回配信する【ニュースレター】以外に、週間配信での【ＦＡＸレター】を配信しております。Ａ４版の読みきりサイズで、テーマどおり【本音で語る家づくり】の新鮮な情報が満載。業界の裏話からお客様の生の声、そして、何よりどこの住宅会社でも、どんな営業マンからも教えていただけない耳より本音情報が届きます。

ちなみにバックナンバーを少し紹介すると・・・

ＶＯＬ １　「本音で語る家づくり　住宅ノートを作ろう」

ＶＯＬ ２　「本音で語る家づくり　自分たち家族にとって必要な家づくりをする方法」

ＶＯＬ ３　「本音で語る家づくり　無料で間取り集をもらう方法」

ＶＯＬ ４　「本音で語る家づくり　家づくりに成功している人の秘密テクニック１」

ＶＯＬ ５　「本音で語る家づくり　家づくりに成功している人の秘密テクニック２」

ＶＯＬ ６　「本音で語る家づくり　セールスマンがドキドキする２つの質問１」

ＶＯＬ ７　「本音で語る家づくり　セールスマンがドキドキする２つの質問２」


などなど、続々新鮮、耳寄り情報が皆様の手元の届きます。


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補助金100万円が受けられる長期優良住宅を受け付けます

中小ビルダーの長期優良住宅に補助金100万円が出ます。
この申請が出来る権利を得ました。

長期優良住宅普及促進事業とは、年間50戸程度未満の
中小ビルダーの木造住宅に絞った新たな補助金制度です。
（２×４住宅も対象です）

条件は・・・

勝建ホームは地元の不動産会社と情報提携しております。
土地を購入してマイホーム建築をお考えの皆様お気軽に
お問い合わせください。

初めてマイホーム取得をお考えのお客様
土地を探して、初めてマイホームを取得しようとお考えのお客様
お任せください！

買い替え・住み替えをお考えのお客様
現在住んでいる不動産、あるいは手持ちの不動産を売却して、
新たに土地探しを考えているお客様
お任せください！

中古物件をお探しのお客様
新築は予算的にちょっと・・・、でも中古住宅なら予算にあいそう
というお客様　リフォームぷらすで
お任せください！

土地探しは結構大変です。勝建ホームでは数多くのお客様を
土地探しからお手伝いしております。土地購入に関する知識も
豊富ですので、土地探しにおいて不安な点やわからないことが
ありましたら、どんな些細な事でもかまいません。なんなりと、
お気軽に相談してみてください。
土地探しについてはお客様目線でしっかりアドバイス致します。

また、一番肝心な資金計画。土地購入から建築費、それぞれに
掛かる諸経費までトータル的にアドバイスできます。
合わせてご相談ください。

土地探しのお客様エピソード
エピソードのお客様は新たに条件のあった土地がみつかり、無事
二世帯住宅を建築しております。

情報提携している　地元平塚市の安心できる不動産会社

株式会社　ワンズホーム様

賃貸情報希望の方もどうぞ。

相続時精算課税制度といいます。

～ 相続時精算課税制度のポイント ～

　　・６５歳以上の親から２０歳以上の子供に贈与する場合に利用できる
　　・一生の間に親から子へ一人当たり2500万円までの贈与なら非課税
　　・非課税枠を超えた場合は一律２０％を課税
　　・住宅取得金として親から子へ贈与する場合は、親が６５歳未満でも
　　　制度を利用でき、一人当たり3500万円まで非課税となる

個人の主観的な意見としてご参考ください。

両家の文化の違いや生活スタイルの違い、または世代による価値観の違いによって
生じる二世帯住宅の不安。
まずは上記のことを検討し、二世帯住宅にある三つの基本パターンから一つを選択することをおすすめします。

１．完全分離タイプ（上下分離と左右分離の方法があります）
　■ メリット
　　・ライフスタイルの違いからのトラブルがない
　　・インテリアに自分の好みを反映できる
　　・友人、知人を招きやすい
　　・相続などの問題がおこりにくい

２．部分共有タイプ
　■ メリット
　　・適度な距離を保って暮らせる
　　・共有部分でコミュニケーションがとれる
　　・孫が行き来しやすい
　　・将来介護しやすい

３．完全同居タイプ
　■ メリット
　　・三世代がひとつの家族として賑やかに暮らせる
　　・家事、育児など気軽に助け合える
　　・食費や光熱費など経費負担が少ない
　　・親の老後の面倒を見やすい

残念ながら、オプション扱いされている方が多いかと思います。
中には標準装備されているところもありますが、一部の防犯設備に限られています。
戸建住宅の防犯設備といっても範囲が広いですし、防犯設備の種類も多いため標準仕様にすることが難しいのではないでしょうか。
防犯設備には完全なセキュリティータイプから防犯フィルム、二重鍵、面格子（取り付けされたビスヤマをつぶしたタイプ）、玄関ドアビデオ付インターホン、センサーライト等があります。
一番大切なことは、お客様ご家族のライフスタイルに適合し、しかも立地の周囲環境を考慮したうえで防犯を考えることが必要です。