（有）勝建ホーム　施工事例

２００８年　５月　新築住宅の新商品を発表　feel （フィール）　シリーズ　

☆feel   梁 （ＲＹＯＵ） 　☆feel  凛 （ＲＩＮ）　☆feel  楓 （ＫＡＥＤＥ）

勝建ホームが発表するfeel シリーズは、ひとつの間取りから
いくつもの家づくりが楽しめます。
名前についたfeel は『安心』という意味があり
家族の幸せを願う我が家には最適な名前ではないでしょうか。

共通する基本コンセプトは、安心安全な家であり
家族の絆が深まる家であること。


feel （フィール）　シリーズ ３タイプ　モニター住宅として募集します！！
モニター条件
1、勝建ホームの新商品を建築できる敷地を有すること
2、契約から３ヶ月以内に着工可能であること（但し建築確認申請許可期間を除）
3、着工中の見学会（構造見学会）を実施させていただけること
4、完成後１ヶ月間モデルハウスとして提供していただくこと
5、写真撮影の許可及びインターネット上で公開させていただくこと

モニター価格
1、feel 　凛　販売価格　坪/６５万円　基本プラン４５,３３坪の場合　２９４７万円　を　２２１０万円で提供
2、feel 　梁　販売価格　坪/６０万円　基本プラン３７,５７坪の場合　２２５５万円　を　１６９２万円で提供
3、feel　 楓　販売価格　坪/６３万円　基本プラン３７,５７坪の場合　２３６７万円　を　１７７６万円で提供

お問い合わせはこちらから

☆feel   凛  (RIN) のご紹介


自然に囲まれた中にいると癒されるように
家の中でも癒される木造の家、そして「遊び場とプラスα のバルコニー」を
備え２階建てなのに３階建てのような不思議な家をコンセプトに開発されたのが
“ｆｅｅｌ　凛”です。

玄関の位置が東西南北どこであっても対応可能なプランです。

１F



１階はキッチンからリビングへと
開放的な空間が広がっています。
階段下のスペースには、ワンちゃん専用のお部屋もあり
家族皆で寛げる空間となっています。
家族＋ワンのリビングです。

２F

２階にはご夫婦の寝室に加え
将来お子様の成長に合わせて
お部屋を間仕切る事が出来る構造になっています。

ロフト

ロフト部分は収納からお子様達の遊び場と
用途は自由自在。
ご家族のライフスタイルに合わせて
思い思いの空間利用をして頂けるようになっています。


☆feel   梁  (RYOU) のご紹介
 

凛よりも落ち着いた外観を持つ“feel　梁”は
シックな高級感を演出する、シンプルモダンをコンセプトに
開発されました。
派手さは無くとも、細部に亘りこだわりを持つ事こそが
feel　梁の基本となっています。

１F

２F


feel　梁の間取り図は、feel　凛の１階・２階と同じになります。

☆feel   楓  (KAEDE) のご紹介


  feelシリーズの中でも、一際華やかに彩られた“feel　楓”は
南欧風の家が醸し出す、素朴な暖かさを演出してくれます。
玩具で遊ぶ子供達が無垢のフローリングに疵を付けたり
ジュースをこぼしてテラコッタに染みが出来たり
一つ一つの思い出と共に、一緒に年を重ねていける家こそが
feel　楓のコンセプトでもあります。

１F

２F


feel　楓の間取り図は、feel　凛の１階・２階と同じになります。

●第１８回　TH大賞　　地域優秀賞　受賞作品

・・・TH大賞とは・・・
「良い住まいづくり」という共通の目的で結ばれた全国の優良工務店と
（株）トステムハウジング研究所で結成された「TH友の会」が主催する住宅コンテストです。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※クリックすると拡大画像が見れます

 ■T様邸新築（横須賀市）

・家族構成　　ご夫婦、お子様2人

・延床面積　　184.68㎡

・施工管理　　有限会社 勝建ホーム

・設　　　計　　磯昭弘建築設計事務所
　　　　　　　　　　　建築家　　磯　昭弘

 
施工図面はこちらから　　１階 平面図　　２階 平面図



～ プランニングの際に気を配った点 ～
既存RC駐車場が有り、敷地面積の割に条件が制限されているので、各部屋からのロケーション、通風などを中心にお客様のライフスタイルに合わせ計画しました。

～ 設計コンセプト ～
相模湾に面し、高台にある敷地はロケーションに優れ、この地で生活するお客様はご友人も多い為、『人が集う、楽しく気持ちの良い家』をコンセプトにしました。
ロケーションを優先するとプライバシーが損なわれるので、あえて窓の開口方向及び大きさを適切に配置することにより、見慣れた景色を普段と違った景色として感じることが出来るよう考慮し、また、この窓配置により夏の日差しをコントロールでき、通風にも期待した効果が得られました。





　２階に突き出たベランダの奥にはキマドのサッシ
　を使用しました




　西南方向からの外観





　リビングは勾配天井とキマドの木製サッシで
　空間が広がり、海のロケーションも最高です





　友達が多く集まるリビングには造り付け収納
　を配置することで空間を広く見せ、中には
　大型テレビやオーディオも収納されています





　室内に居ながら海を間近に感じられる
　リビング





　リビングからベランダに出ると眼下に海が
　広がります

生活の中に 『海』 を楽しむというコンセプトもあり、
四季を通じての海のロケーションを楽しむ。
趣味のサーフィンから帰宅したら、
洗面脱衣所に隣接するウッドデッキ上の屋外シャワーで砂を落とし、
そしてまた海の見える浴室で体を癒すことが出来る家です。

　

伊勢原市　I 様邸　高齢介護者同居二世帯住宅　新築工事

家族構成　祖父母　夫婦　子供２人　計６人

構造　在来木造（高耐久性工法）

面積　１階 ７３．７０㎡（２２，２９坪）　２階 ８１．１５㎡（２４．５４坪）

施工　有限会社　勝建ホーム

I 様との出会いは新築OB客からの紹介で,「土地を探して新築したい」とのご要望でした.。

お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。

しかし、勧められた土地情報は I 様のご要望とは明らかに合致していなかった。

ポイント
土地を探して新築を考える場合のポイントをお話しましょう。

１、総資金計画を理解すること
自己資金と借入金＊1を含め総資金を検討します。
＊1借入金は長期固定金利のフラット３５（住宅金融支援機構）や民間銀行の住宅ローン（変動型・固定型）が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性（勤務先や勤務年数、収入等）によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

２、総資金の割り振りをを理解すること
総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。


資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です。


I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。そして、融資も３箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ！土地探し！

不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。

　　
二世帯住宅で駐車場スペースを３台分確保したいというご要望から５５坪の土地を購入しました。

地盤調査の結果は良好。べた基礎仕様で十分な地盤強度が確保できました。

　　
構造は在来木造２階建て骨太の高耐久性工法になっております。

構造の主な特徴

１、耐震基礎（べた基礎）

２、耐震構造外壁（筋交い + 構造用合板１２ｍｍ）　
　　構造用合板はアラシヌキの５倍の強度、耐火は３倍の強度、また、気密・断熱・遮音性能も向上します。

３、外壁通気工法
　　壁体内結露防止の二重壁で耐久性向上。夏涼しく冬暖かい断熱省エネ仕様

４、プラットホームと防振天井
　　剛床プラットホームで耐震・耐火・遮音性能向上。防振天井で防音・防振効果向上。効果的な防火天井。

５、ハイスペース２７００ｍｍ
　　１．２階とも天井高は２７００ｍｍ大空間はライフスタイルの変化にも対応できます。

６、プレカット工法
　　コンピューター加工により高精度・均一な仕上がりになります。


間取りは完全なフリープランで、Ｉ 様ご家族の要望を伺いご提案させていただきました。細部に渡り打合せを繰り返しご家族の要望がしっかり含まれたプランになりました。基本のコンセプトは、「高齢介護者同居の二世帯住宅」です。

１階はご両親のスペースが中心で、特に介護認定を受けておりますお父様の生活を配慮した間取りの提案を致しました。現在、パーキンソン病を患い手摺につかまれば歩行可能ですが将来は車椅子という生活も視野に入れなければなりませんでした。そこで、廊下幅は芯々４尺５寸（１３６５ｍｍ）にし、現在は手摺の設置により歩行の支援ができ、将来は車椅子での生活に対応できるようにしました。また、生活動線は、寝室から隣接させたトイレ・洗面脱衣所・浴室それぞれを１坪とし、建具は全て引戸にしてあります。

　　

玄関のみ共有し、２階スペースは息子様ご家族（ご夫婦 + 子供２人）での生活になります。キッチン、トイレ、洗面・浴室も備え付けました。

その他にも提案事項がございますが、詳しくはこちらの間取り図をご覧下さい。

配置図と１階・２階平面図です。


 

１階のメインキッチンはサンウエーブのＰＩＴＴＯ（パタパタくん）

吊戸棚の無いすっきりタイプ。空間はより広く開放的になります。また、ダイニング・リビング側に備え付けられている収納もとても便利です。ピット特有のパタパタくん機能も主婦には大好評。


トイレについては寝室側からの出入口及びリビング側からの出入口と２箇所の方向から入れる工夫をしてあります。また、１坪（畳２枚分）の広さを確保することにより、現在は手摺で将来は車椅子で進入可能であり、介助者が付いても移動・移乗は容易に出来るプランとなっております。


２階のキッチンは（サンウエーブ）奥様が好む「ブルー」という色に一目ぼれで導入。共有する１階玄関のドア（トステム）も「ブルー」を選択されました。浴室は（サンウエーブ）若人ならではの「ブラック + ホワイト」

住まい人によって個性を出すそれがまさしく　我が家　ではないでしょうか。


玄関前には並列で３台の車が停められるスペースを確保。

介護認定を受けているお父様が外出する場合も、現在は玄関から、将来車椅子になった場合、寝室からスロープで駐車場まで移動できるよう後のことまで考えてあるプランなのです。

敷地の広さ、車３台分、二世帯住宅、介護仕様等考慮していくとどうしても総２階になる。オーソドックスな切妻屋根の総２階ですが、これもまた　我が家　ではないでしょうか。

Ｉ 様ご家族の幸福の城が今完成いたしました。

伊勢原市　I 様邸　高齢介護者同居二世帯住宅　新築工事

家族構成　祖父母　夫婦　子供２人　計６人

構造　在来木造（高耐久性工法）

面積　１階 ７３．７０㎡（２２，２９坪）　２階 ８１．１５㎡（２４．５４坪）

施工　有限会社　勝建ホーム

I 様との出会いは新築OB客からの紹介で,「土地を探して新築したい」とのご要望でした.。

お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。

しかし、勧められた土地情報は I 様のご要望とは明らかに合致していなかった。

ポイント
土地を探して新築を考える場合のポイントをお話しましょう。

１、総資金計画を理解すること
自己資金と借入金＊1を含め総資金を検討します。
＊1借入金は長期固定金利のフラット３５（住宅金融支援機構）や民間銀行の住宅ローン（変動型・固定型）が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性（勤務先や勤務年数、収入等）によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

２、総資金の割り振りをを理解すること
総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。


資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です。


I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。そして、融資も３箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ！土地探し！

不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。

　　
二世帯住宅で駐車場スペースを３台分確保したいというご要望から５５坪の土地を購入しました。

地盤調査の結果は良好。べた基礎仕様で十分な地盤強度が確保できました。

　　
構造は在来木造２階建て骨太の高耐久性工法になっております。

構造の主な特徴

１、耐震基礎（べた基礎）

２、耐震構造外壁（筋交い + 構造用合板１２ｍｍ）　
　　構造用合板はアラシヌキの５倍の強度、耐火は３倍の強度、また、気密・断熱・遮音性能も向上します。

３、外壁通気工法
　　壁体内結露防止の二重壁で耐久性向上。夏涼しく冬暖かい断熱省エネ仕様

４、プラットホームと二重天井
　　剛床プラットホームで耐震・耐火・遮音性能向上。２階と無縁の二重天井で防音・防振効果向上。効果的な防火天井。

５、ハイスペース２７００ｍｍ
　　１．２階とも天井高は２７００ｍｍ大空間はライフスタイルの変化にも対応できます。

６、プレカット工法
　　コンピューター加工により高精度・均一な仕上がりになります。


間取りは完全なフリープランで、Ｉ 様ご家族の要望を伺いご提案させていただきました。細部に渡り打合せを繰り返しご家族の要望がしっかり含まれたプランになりました。基本のコンセプトは、「高齢介護者同居の二世帯住宅」です。

１階はご両親のスペースが中心で、特に介護認定を受けておりますお父様の生活を配慮した間取りの提案を致しました。現在、パーキンソン病を患い手摺につかまれば歩行可能ですが将来は車椅子という生活も視野に入れなければなりませんでした。そこで、廊下幅は芯々４尺５寸（１３６５ｍｍ）にし、現在は手摺の設置により歩行の支援ができ、将来は車椅子での生活に対応できるようにしました。また、生活動線は、寝室から隣接させたトイレ・洗面脱衣所・浴室それぞれを１坪とし、建具は全て引戸にしてあります。

　　

玄関のみ共有し、２階スペースは息子様ご家族（ご夫婦 + 子供２人）での生活になります。キッチン、トイレ、洗面・浴室も備え付けました。

その他にも提案事項がございますが、詳しくはこちらの間取り図をご覧下さい。

配置図と１階・２階平面図です。


 

１階のメインキッチンはサンウエーブのＰＩＴＴＯ（パタパタくん）

吊戸棚の無いすっきりタイプ。空間はより広く開放的になります。また、ダイニング・リビング側に備え付けられている収納もとても便利です。ピット特有のパタパタくん機能も主婦には大好評。


トイレについては寝室側からの出入口及びリビング側からの出入口と２箇所の方向から入れる工夫をしてあります。また、１坪（畳２枚分）の広さを確保することにより、現在は手摺で将来は車椅子で進入可能であり、介助者が付いても移動・移乗は容易に出来るプランとなっております。


２階のキッチンは（サンウエーブ）奥様が好む「ブルー」という色に一目ぼれで導入。共有する１階玄関のドア（トステム）も「ブルー」を選択されました。浴室は（サンウエーブ）若人ならではの「ブラック + ホワイト」

住まい人によって個性を出すそれがまさしく　我が家　ではないでしょうか。


玄関前には並列で３台の車が停められるスペースを確保。

介護認定を受けているお父様が外出する場合も、現在は玄関から、将来車椅子になった場合、寝室からスロープで駐車場まで移動できるよう後のことまで考えてあるプランなのです。

敷地の広さ、車３台分、二世帯住宅、介護仕様等考慮していくとどうしても総２階になる。オーソドックスな切妻屋根の総２階ですが、これもまた　我が家　ではないでしょうか。

Ｉ 様ご家族の幸福の城が今完成いたしました。

A　様　邸　新　築　（平塚市）

家族構成　ご夫婦

延べ床面積　116.85㎡（35.34坪）

構造　　木造軸組工法

施工　　有限会社勝建ホーム

玄関　丸い窓がとても目立ちます。ウッド調サィディングに小さい小窓、ストックルームに明り取りを付けました。お客様のご要望で外観は落ち着いた和洋折衷タイプにさせて頂きました。落ち着いた外観の中でも、各所に設けたデザイン窓や外壁材の使い方によってお洒落なイメージが出来上がりました。

雨戸です　シャイングレーでアルミ製です。木製風ですっきりしています。
最近では雨戸のある住宅が少なくなりました。弊社でも基本プラン時には雨戸を付けておりません。Ａ様ご夫婦は建替えでした。建替える前の生活でも、夕方には雨戸を閉めて夜を過ごすという習慣があったため、雨戸がないと不安感を覚えるのだそうです。

これも、住む方の年代によってライフスタイルが変わっていく一つなのかも知れません。
勝建ホームの新築は注文住宅ですからその対応は容易なのです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

玄関ホール内から撮影.　内部造作材ウッドワン　ジュピーノ自然塗料仕上げと、コーディネイトしました。

玄関横にはストックルームを設置　傘や雨に濡れたもの等を一時ストックするには.最適です。 外観写真で見えていた四角い小さな窓が付いていたのがこのストックルーム内です。

1Fは和室、リビングダイニング、キッチンがすべて引き込みの扉で続き間です。
お客様の和室へのこだわり。建築法規上準耐火構造の規制がある場所であった
ため、和室は真壁構造には出来ず大壁の現代的な和室を創出致しました。

別名　漬物ROOMです。奥様がたくさん漬物を漬けるそうです。
キッチン横廊下を挟んでこのスペースを設け、床は土間にし水洗いが出来るように
排水溝まで完備いたしました。

A様のお宅は無垢のこだわり　床材はカバサクラ材　ドア造作材はジュﾋﾟｰﾉ無垢材を使用しました。これも健康への配慮です。

廊下にデットスペースを利用してニッチを取り付けしました。

ユニットバスはアクセントパネルにブルーを使用　写真より実際はとてもきれいな色です。

ダイニングから和室を眺めました。バリアフリーで畳とフローリング

段差ありません。和室にクローゼットドアを取り付けました。和と洋のバランスを

考えれば不思議ですがこれが現代和室の創出です。

このジュピーノ自然塗料仕上げではコーディネイトされると思います。
 

メーターモジュールのトイレです。とても巾にゆとりがあります。

手摺もL型が付きとてもゆとりがあります。

和室の入り口扉はウッドワンの　なぐりデザインです。

２階和室も１階と同様で建築基準上真壁構造の和室にはできません。
しかし、１階との違いは付け柱や鴨居を後から取り付け真壁同様に見える
和室を創り上げています。床の間もあり　大壁和室には思えません。

和のぬくもりを感じます。

階段です。２階上がるのに思い切って１６段上がりにしました。

２階への上がり下りが楽になりました。　

手摺棒、連続で付けました。

２階和室　障子　横繁 　落ち着きがあります。

住まいは、それぞれのライフスタイルによってその様式は異なります。
和室という部屋を重要視する方、逆に和室を一間も必要としない方、
外観デザインをはじめ、外国の生活をイメージした家を好む方、そうでない方、
本当に様々です。

各種建材に至っては、全てに対応できるほど豊富に揃っております。
その中で、私たちは何を選択し、何を提案してあげられるかがお客様への
思いやるに変わっていくのではないでしょうか。

そこに住む方が納得し喜んでいただければそれでいい。

他人はライフスタイルの違う、たんなる評論家で過ぎないのだから。

　■名　　 称　　S様邸　新築工事
　■所 在 地　　神奈川県平塚市
　■構　　 造　　木造軸組工法
　■仕　　 様　　太陽光発電　高気密高断熱　二世帯住宅
　■工　　 法　　D７工法（高耐久性能木造住宅）
　■建　　 坪　　65.79坪　２階建

　■名　　 称　　Y様邸　新築工事
　■所 在 地　　神奈川県平塚市
　■構　　 造　　木造軸組工法
　■仕　　 様　　太陽光発電　高気密高断熱　二世帯住宅
　■工　　 法　　D７工法（高耐久性能木造住宅）
　■建　　 坪　　60.48坪　２階建

　■名　　 称　　K様邸　新築工事
　■所 在 地　　神奈川県平塚市
　■構　　 造　　木造軸組工法
　■仕　　 様　　リビングアクセス型住宅
　■工　　 法　　D７工法（高耐久性能木造住宅）
　■建　　 坪　　38.51坪　２階建

　■名 　　称　　N様邸　別棟新築工事
　■所 在 地　　神奈川県秦野市
　■構　　 造　　木造軸組工法
　■仕　　 様　　プライベートルーム＋納屋
　■工　　 法　　在来工法
　■建　　 坪　　24.50坪　平屋建