（有）勝建ホーム　施工事例

「坪単価」 には、からくりがあります。
坪単価だけで判断するのは避けたいですね。
例えば建築費以外の諸経費がありますが、この諸経費を含めた坪単価と含めない坪単価では、明らかに違いがでますね。
では、この諸経費の項目は各社統一されているのかというと、まったくバラバラです。
また、登記簿謄本に記載される面積を使わず、施工面積で坪単価を表示することもありますが、施工面積は必ず、登記簿面積より大きくなりますので坪単価は安くなります。
ですから、坪単価の表現は各社の営業戦略です。
ご注意あれ・・・。

土地購入に係る諸経費（※土地を購入して新築される方対象）

　　　　・ 土地登記手数料
　　　　・ 土地仲介手数料
　　　　・ 地目変更（宅地の場合は無し）
　　　　・ 固定資産税分割金
　　　　・ 印紙代


　　　　住宅建築に係る諸経費
　　　
　　　　・ 地鎮祭　寸志
　　　　・ 地盤調査費
　　　　・ 地盤改良費（地盤強度が有れば無し）
　　　　・ 屋外給排水工事
　　　　・ 照明器具、インテリア等
　　　　・ 設計、確認申請
　　　　・ 運搬諸経費

　　　　※住宅建築に係る諸経費項目は、各社統一されている訳ではないので、
　　　　　 上記のような項目が考えられるということです。
　　　　　 会社によっては、上記項目も建築費に算入されている場合もありますので
　　　　　 十分確認を・・・。
　　　

よくメディアで見かける欠陥住宅の大半が建売住宅ですね。
建売住宅においては既に完成されていますので、細部のチェックはしづらいですね。
売主様が対応しているかどうかはわかりませんが、できれば

　　１．地盤調査の結果データ
　　２．基礎、構造躯体の施工中写真
　　３．基礎伏せ、仕様書等図面

以上を求めてみてはどうですか？
この要求に即、応えられる業者様でしたら、信頼がおけるのではないでしょうか。
もちろん、要求した資料を基にチェックする必要はありますが。

注文住宅の場合でしたら、

　　１．よく現場に足を運ぶこと。
　　　　その際にビデオ、写真等を撮ることが良い。
　　２．不安に思ったことなどがあれば、即、請負会社に質問して解決すること。
　　３．第三者の保証機関に依頼して検査をしてもらうこと。

住宅の構造体は、木造軸組工法（在来），枠組壁工法（２×４），鉄骨，鉄筋コンクリート，プレハブ系軽量鉄骨，スチール２×４  etc・・・など数種類に分かれていますが、地震に強い構造を順位として付けることは出来ないと思います。
単純に鉄筋コンクリートが一番頑丈そうですが、だからと言って木造軸組工法は地震に弱いかと言うと、そんなことはありません。
現在の建築基準をしっかり守り、耐震強度もクリアできていれば十分安心です。
すなわち、違法建築あるいは欠陥住宅を提供されない限り、どの工法でも安心できるはずです。

　最低限上記の内容を確認してみて下さい。
　もちろん上記以外にチェックすることは多数ありますが、お困りでしたら何でも
　ご相談ください。