Posts tagged "シーリング打替え"

外装リフォーム(屋根・外壁)

平塚市 外装リフォーム
・外壁塗装工事
・屋根重ね葺き工事
・シーリング打替え・打ち増し工事
・雨樋交換工事

数年前には、浴室・洗面、トイレ、内装工事をご依頼頂いたお客様からのリピートでした。
外装工事一式をお請けさせて頂き感謝申し上げます。

外装リフォーム 

屋根リフォーム 
施工前の屋根状況。
経年劣化が進み、塗装でもギリギリ大丈夫かと思いますが、今後の住まい方を考えると重ね葺きの方が良いと判断しました。お客様も納得の施工になりました。
屋根リフォーム 

既存の屋根を剥がさず、板金のみを撤去し粘着ルーフィングを貼り、その上に新たな屋根材を葺いていきます。今回の屋根材は「旭ファイバーグラスのリッジウェイ」です。

屋根リフォーム 

屋根リフォーム 

屋根リフォーム 

屋根リフォーム 

屋根リフォーム 

屋根リフォーム 
屋根は無事に完成。
色はご主人の好みで「グリーン」系でまとめました。
すっきりと綺麗になりました。

「雨樋交換」

雨樋交換 

雨樋交換 
塩ビの雨樋は劣化してくると詰まり、ねじれ、あるいは勾配が狂ったりすることで、雨水が集水器以外の場所から落ちてくる。なんて現象は良くあることです。今回は劣化も進んでいたようなので軒樋、竪樋全てを交換しました。

雨樋交換 

「シーリング打替え」

シーリング打替え 
劣化したシーリングを撤去

シーリング打替え 
シーリングが密着するようにプライマーを塗布

シーリング打替え 
シーリング打ち
材料は変性シリコンを使用しますので、シーリング打ち後に塗料が乗せられます。

「外壁塗装」

外壁塗装 
養生は時間がかかっても、丁寧に細かく行うことで、余分なところに塗料を付着させない。
仕上がりも綺麗になります。

外壁塗装 
下塗り

外壁塗装 
中塗り、上塗りと3工程を重ねます。

外壁塗装

外壁塗装
雨戸板も全て塗装します。

外壁塗装 
玄関ドアの把手、潮風が当たるエリアではよく見かける現象です。
アルミ素材ではありますが、塩がふいているようになってしまいます。
いくら外壁がきれいになってもこの把手がそのままでは・・・

外壁塗装 
はい、塗っておきました。
ついでにかわいいポストも。
元々はグリーンでしたが色変えちゃいました!
サービス工事です。

外壁塗装 
完成

外壁塗装 
色は大きく変化させずアイボリー系でまとめました。

エピソード
外壁塗装 
外壁から軒天まで伸びてしまったアイビー。
蔦が外壁に張り付くと取るのがとても大変です。

外壁塗装 
何かいます。

外壁塗装 
綺麗にはがしても、外壁にはシミ跡のように残ってしまいます。
後は、高圧洗浄と塗装の腕で綺麗にしました。

ご用命ありがとうございました。

屋根・外壁塗装・シーリング打替え工事

平塚市 屋根・外壁塗装・シーリング打替え工事

20年前、新築させて頂いたお客様。
新築からずっと家守りさせて頂いております。
外部のお手入れは少し遅くなりましたが、また新たに蘇ります。

屋根塗装工事 
鋼板スレート葺き。
表面はかなり塗料劣化が見受けられます。

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 
劣化が大きかったのが外壁サイディング間のシーリング。
剥がれ落ちている個所もいくつか見当たり、もう限界にきておりました。
足場を架けシーリング打替え工事から。
シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 
劣化したシーリングを撤去。マスキング(養生)をしてシーリング注入。
シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 
全ての箇所に、シーリング打替え及び打ち増しを終え、養生期間を置いてからメッシュシートを張り、屋根・外壁の塗装工事を実施。
塗装工事 

屋根高圧洗浄 
塗装の最初の工程、高圧洗浄。
外壁も同様に高圧洗浄をかけます。
あと数年間塗装をせず放置した場合、劣化が進み高圧洗浄時に屋根材が割れたり破損したりする可能性もあります。

屋根・外壁の塗装は3回塗りが基本です。
下塗り、中塗り、仕上塗りの工程になります。
また、建物周囲の付帯物(雨戸や雨樋、軒天や破風など)は2回塗りです。

お客様は今までの色からチェンジを希望されました。
さてどのようなチェンジに。

屋根塗装工事 

屋根塗装工事 
ガラっと変えました。
チェンジした色はグリーン。

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

新築時は赤みを帯びた茶系のサイディングに同系色の屋根。
そこから20年蘇った顔はさわやかなグリーン。
これからの季節に向け我が家も春の気配。

この先もずっとずっと家守りさせて頂きます。
ご用命ありがとうございました。

外装工事(外壁・屋根塗装)

平塚市 外装工事(外壁・屋根塗装、シーリング打替え)

外装工事

外壁塗装、屋根塗装、シーリングの打替え工事をお任せいただきました。
新築から16年が経過してのメンテナンスです。

外装工事
外壁塗装前にシーリングの打替え工事を行います。
外部建具(アルミサッシや玄関ドア等)の廻り、サイディング材のジョイント部施工。

屋根塗装
屋根塗装ですが、太陽光パネルが乗っているため脱着はせず、屋根材露出部のみの塗装となります。
屋根塗装
塗装のタイミングは、欲を言えばあと2年~3年早くメンテナンスされた方が良かったかもしれませんが、
十分塗装のリフォームで耐久性を保てます。
外壁塗装
塗装前です。
玄関上の飾り格子も脱着して、塗装、シーリング打替え共に行います。
外壁塗装
塗装色は既存に近いベージュ系ですが、若干濃いめの色を選択いたしました。
外壁塗装
とてもい良い色に仕上がりました。
外壁塗装
施工前
外壁塗装
日の当たり方や方角によって色が濃くも薄くも見えます。
お客様も気に入ってくれました。

ご用命ありがとうございました。

外壁・屋根塗装工事 クリアー色

平塚市

外装改修工事をお請けいたしました。
外壁の塗装は、現在のブリック調タイル柄のサイディングを気に入られているとのことで、クリアー色を塗ることに致しました。屋根の塗装、シーリングの打替え及び玄関ポーチ屋根増設の工事です。

外装工事
一見すると、まだ新しく見える外装です。
しかし・・・
外装工事
シーリングの劣化は随所に見られ、サイディングを止めている釘も所々浮きが出ています。
外装工事
シーリングは5年過ぎると劣化が始まります。
とはいえ、5年で足場を架けてシーリングの打替えでは維持費がたまりませんね。
どうしても、外壁や屋根の塗装時期に合わせて行うケースがほとんどです。

足場架け
架設の足場を架けていきます。
足場架け
職人さん2人で一日で架け終わります。
足場架け
足場架けが完了したら、養生ネットを張ります。
外装工事 養生
ベランダやサッシ等養生をするのも時間を要します。
外装工事 養生
建物周囲の敷地にもすべて養生を致します。
細かな仕事ですが、この作業は欠かせません。
屋根塗装 高圧洗浄後
まずは屋根塗装から、高圧洗浄後の様子ですがほとんど屋根材の塗膜は劣化している状態です。
下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りの工程で仕上げます。
屋根塗装
屋根材と屋根材の間には、毛細管現象を防ぐために「タスペーサー」商品を使用し、縁切りをしています。
屋根塗装
見違えるようにきれいに塗装されました。
シーリング打替え
屋根塗装を行っている間に、シーリングの打替えも行いました。
古いシーリングを剥がし、打ち替えます。
シーリングが乾く間に、雨戸や戸袋、軒天や破風、雨樋等外装に付随し塗装できるものは全て塗装致します。
外壁は屋根同様、下塗り、中塗り、上塗りと3回の工程で仕上げます。
レンガ調のイメージはそのままに、光沢の復活です!。
外壁塗装
光沢が戻りました。
外壁塗装
太陽が差せば飴色に光る。
外壁塗装
東西南北、日の当たり方の違いで色々な光沢を見せる外壁。
外壁塗装
北側面でも十分に光沢を感じられます。
外壁塗装
離れて撮影した南側。見える色合いが変わる、味に深さ。
クリアー塗装もいいですね。
しかし、クリアー色の塗装は、築年数が10年で行うことを理想としています。
色を付けるわけではありませんので、元の外壁の傷み等が大きいと、その傷は目立って見えてしまいます。
最後に玄関ポーチ屋根の増設です。
工事は足場が掛かっている状況で行いました。
ポーチ屋根
アルミのテラスを加工して取り付けます。
ポーチ屋根
ポーチ屋根の雨樋は建物の竪樋につなぎました。
ポーチ屋根
玄関前の元々のポーチ屋根は奥行き90センチ程度で雨降りの日は少々不便をしておりました。
ポーチ屋根
外装工事、全て完了いたしました。
お客様にも大変喜んでいただきました。

ありがとうございました。

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