平塚市　外壁・屋根塗装工事　雨漏り修繕工事　防水工事他

中古住宅を購入し既に年数も経過
外壁・屋根塗装もギリギリのタイミング。
それ以外の悩みを相談されました。

台風や強い風が伴った大雨時にリビングから雨漏りが・・・

床下に鼠がいるようで・・・

全て相談にのりましょう
そして解決しましょう。

着工する前に雨漏り調査
原因をしっかり調査することで完全解決

台風や強風を伴う大雨時にリビングサッシ上から雨水が目視できる
これは水かけ調査時に直ぐ水漏れ原因が判明したものです。

原因は２か所

怪しかった戸袋を外し確認。
すると防水紙の施工がされていないことが判明
水かけ後、即リビングサッシ上部へ漏水

ベランダ床板金の継ぎてが怪しい
水かけしたら即リビングサッシ上部へ漏水。
漏水位置は戸袋裏側からの漏水とは異なった
その他気になる個所の調査も行ったが２顔所以外は問題が無かった

雨漏りの原因が分かれば漏れないようにするだけ。
戸袋裏は防水紙を施工し直し、念のためしっかり内部にもコーキング処理
ベランダ床は防水床に施工し直し。

高圧洗浄後
屋根材の経年劣化は進んでいます。
今回は塗装で乗り切るが、次のリフォーム時期では塗装より上貼りか葺き替えを考えた方が良い。

リフォームのタイミングって、家族の成長と資金的な問題もあるので理想通りに手を入れるのは本当に大変だと思います。
出来るだけ、建物の維持メンテ費用としてマンションのように少なくてもいいから修繕積立金として貯蓄ができれば理想ですね。

最低でもあと１０年は維持したいですね

劣化したヤギリ（換気口）を交換

足場もある、外壁塗装も行うこのタイミングでの交換がおすすめ。

新たにベランダ床はＦＲＰ防水で仕上げ

外壁塗装も完了し、足場撤去。

雨漏りは解決
さて、鼠は・・
雨漏り調査と同様、床下及び鼠侵入経路の特定を行い、その対応工事も実施。
施工内容の詳細は企業秘密・・ではありませんが、プライバシーの観点から詳細は避けます。
でも解決。

全てが終わりお客様も大満足とお言葉を頂き大変ありがたく思っております。
そもそも、お客様との出会いは、体調を崩し手摺を取り付けさせていただいたことからでした。
手摺工事をさせて頂いただけないのに、良く見て下さっていました。
この会社なら「安心」。何かあったら頼もうとご夫婦で話されていたそうです。
嬉しいですね。

お客様との縁を結んでくれた、階段手摺。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　外装リフォーム（外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事）

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

洗浄から。

屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの３工程で完成です。

外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　外装リフォーム（外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事）

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

洗浄から。

屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの３工程で完成です。

外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　屋根重ね葺き・外壁塗装工事、シーリング打替え工事

隣家から足場をスライド。
１０年ほど前に中古住宅を購入。
その時に隣家同様グリーン系色で塗装工事をさせて頂きました。
今回で２度目の塗装工事をお請けしました。
１０年前は屋根は手を付けなかったのが後悔。
大分屋根の劣化が見受けられます。

 
外壁より屋根の劣化が進んでいました。

 
屋根の先端部分が劣化してきています。
この先塗装では持ちそうもない。そう判断し重ね葺きをご提案しました。
 
既存の板金を撤去し、掃除後粘着ルーフィング貼、その上に新たな屋根材を葺きます。

屋根材は「リッジウェイ」。
 

重ね葺きなので屋根材は軽い方が良いです。

そして外壁は

明るい茶系色。
 

 
中古住宅で購入後、この家のメンテナンスをお請けしています。
隣家同様、家も弊社との関係も末長くお付き合いの程、宜しくお願い致します。

ご用命ありがとうございました。