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屋根・外壁塗装・シーリング打替え工事

平塚市 屋根・外壁塗装・シーリング打替え工事

20年前、新築させて頂いたお客様。
新築からずっと家守りさせて頂いております。
外部のお手入れは少し遅くなりましたが、また新たに蘇ります。

屋根塗装工事 
鋼板スレート葺き。
表面はかなり塗料劣化が見受けられます。

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 
劣化が大きかったのが外壁サイディング間のシーリング。
剥がれ落ちている個所もいくつか見当たり、もう限界にきておりました。
足場を架けシーリング打替え工事から。
シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 
劣化したシーリングを撤去。マスキング(養生)をしてシーリング注入。
シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 

シーリング打替え工事 
全ての箇所に、シーリング打替え及び打ち増しを終え、養生期間を置いてからメッシュシートを張り、屋根・外壁の塗装工事を実施。
塗装工事 

屋根高圧洗浄 
塗装の最初の工程、高圧洗浄。
外壁も同様に高圧洗浄をかけます。
あと数年間塗装をせず放置した場合、劣化が進み高圧洗浄時に屋根材が割れたり破損したりする可能性もあります。

屋根・外壁の塗装は3回塗りが基本です。
下塗り、中塗り、仕上塗りの工程になります。
また、建物周囲の付帯物(雨戸や雨樋、軒天や破風など)は2回塗りです。

お客様は今までの色からチェンジを希望されました。
さてどのようなチェンジに。

屋根塗装工事 

屋根塗装工事 
ガラっと変えました。
チェンジした色はグリーン。

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

外壁塗装工事 

新築時は赤みを帯びた茶系のサイディングに同系色の屋根。
そこから20年蘇った顔はさわやかなグリーン。
これからの季節に向け我が家も春の気配。

この先もずっとずっと家守りさせて頂きます。
ご用命ありがとうございました。

玄関ポーチ柱交換

平塚市 玄関ポーチ柱交換工事

長い間風雨にさらされてポーチ柱の根本が腐食。
よくある事例です。
玄関ポーチ柱交換 

玄関ポーチ柱交換 
上下に金物を取り付けてある玄関ポーチ柱。
下部の金物と柱は腐食してしまっているが、上部の金物に腐食は見られない。
緊結金物が下部のみなら、交換用の金物は多数種類があり選択も可能です。
また、上部の金物も撤去して直付けで取付けるよう変更してしまうのであれば、下部金物の交換だけで済みます。
しかし、コストダウンを考えるなら、上部金物は既存を利用し下部金物及び柱交換することがおすすめ。
玄関ポーチ柱交換 
そこで既存の形状(金物・柱)にあわせて、金物を造ってしまいました。
無垢の柱を塗装して仕上げます。
玄関ポーチ柱交換 
柱の下塗工程
そして、
玄関ポーチ柱交換 
仕上塗りして完成。
元の姿に戻りました。

ご用命ありがとうございました。

後付け雨戸工事

平塚市 後付け雨戸工事

最近の新築住宅では雨戸やシャッターを付ける事が少なくなりました。
サッシ硝子がペアガラスを標準としているせいか、雨戸やシャッター取付などはオプション的に考えているケースが大半。

しかし、環境や気温の変化、自然災害の被害増大、特に台風などがより怖さを増している最近では、雨戸やシャッターなどの必要性を改めて認識する方も多くなりました。

1階にはシャッターを取付してあったが、2階はシャッター、雨戸は無しで新築されたお客様、後付けで雨戸を取付けます。

後付け雨戸 
シャッターの取付が理想でしたが、サッシ上端の外壁面の寸法が足りず雨戸工事となりました。

後付け雨戸 

後付け雨戸 

後付け雨戸 
風当たりが強い場所なので、雨戸も断熱タイプで重みのある仕様にしました。
断熱なしのタイプですと、強い風に日には板金が音を立ててしまいます。

後付け雨戸 

後付け雨戸 

後付け雨戸 
雨戸の取付によって、既存の壁掛け物干し金具の移動や、センサーライトなど雨戸の取付場所に干渉する物は影響を受けます。

雨戸が取付されてお客様は安心してくださいました。
ご用命ありがとうございました。

太陽熱温水器撤去工事

平塚市 既設太陽熱温水器の撤去工事

現在は太陽光発電パネルを屋根に載せ下に貯湯槽がるが、過去にはパネルと貯湯槽が一体になっている太陽熱温水器が主流でした。
年数も経過して、故障した折、交換部品が既に無くなっている場合は廃棄するしかありません。このような条件を狙って、高額な撤去費用で契約を迫る訪問販売が後をたちません。

太陽熱温水器の撤去 

訪問販売で横行する見積金額は・・・・

太陽熱温水器の撤去 
大体、100万円前後のようです。

ありえない。
絶対にお願いしてはだめです。
100万円なんてかかりませんから。
住居の条件が異なるので一律ではありませんが、10万円から20万円の間でしょう。
撤去に足場が必要となる場合は、足場代が加算されますが、100万円はとんでもない。

太陽熱温水器の撤去 
貯湯槽のお湯を抜いて、空にしてから撤去するのですが、
この商品の故障はそのお湯が抜くコックが故障してお湯が抜けなくなっていました。
事前に下で配管経路確認して途中で裁断し、強制的にお湯を抜きました。
太陽熱温水器の撤去 

太陽熱温水器の撤去 
給湯器に接続されていた配管を切り回し。
太陽熱温水器の経路は遮断しました。

昨今台風が激しさを増しているので、屋根上の太陽熱温水器などは古くなってくると心配はあります。使えない状態であれば降ろしてしまうことが安心につながるのではないでしょうか。

ご用命ありがとうございました。

 

玄関ドア リフォーム

平塚市 玄関ドア リフォーム

玄関ドアのリフォームは、全て工期1日。
玄関枠もカバー工法で変えてしまう方法があります。
事例はこちらから 
しかし、予算は高めになってしまいます。

全てを変えずに、枠は既存を使用し玄関ドアのみ交換できるものもあります。
(※:適用できる現場には条件があります)
そんな事例を紹介します。

玄関ドアリフォーム

 

 

 

 

 

 

 

 

玄関ドア本体のみ交換します。

玄関ドアリフォーム
玄関ドアのみ撤去。
枠は既存を使います。
玄関ドアリフォーム
新しい玄関ドア本体を吊り込みます。
玄関ドアリフォーム
この通り。
玄関ドアは新しくなりました。
玄関ドアリフォーム
内側も自然な形で完成。

木製枠なら可能になる玄関ドア本体のみの交換。
玄関ドアは既存の開口に合わせて、オーダー寸法で造ります。

玄関ドアリフォーム
ご用命ありがとうございました。

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