Posts tagged "玄関ポーチ屋根"

外壁・屋根塗装工事 クリアー色

平塚市

外装改修工事をお請けいたしました。
外壁の塗装は、現在のブリック調タイル柄のサイディングを気に入られているとのことで、クリアー色を塗ることに致しました。屋根の塗装、シーリングの打替え及び玄関ポーチ屋根増設の工事です。

外装工事
一見すると、まだ新しく見える外装です。
しかし・・・
外装工事
シーリングの劣化は随所に見られ、サイディングを止めている釘も所々浮きが出ています。
外装工事
シーリングは5年過ぎると劣化が始まります。
とはいえ、5年で足場を架けてシーリングの打替えでは維持費がたまりませんね。
どうしても、外壁や屋根の塗装時期に合わせて行うケースがほとんどです。

足場架け
架設の足場を架けていきます。
足場架け
職人さん2人で一日で架け終わります。
足場架け
足場架けが完了したら、養生ネットを張ります。
外装工事 養生
ベランダやサッシ等養生をするのも時間を要します。
外装工事 養生
建物周囲の敷地にもすべて養生を致します。
細かな仕事ですが、この作業は欠かせません。
屋根塗装 高圧洗浄後
まずは屋根塗装から、高圧洗浄後の様子ですがほとんど屋根材の塗膜は劣化している状態です。
下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りの工程で仕上げます。
屋根塗装
屋根材と屋根材の間には、毛細管現象を防ぐために「タスペーサー」商品を使用し、縁切りをしています。
屋根塗装
見違えるようにきれいに塗装されました。
シーリング打替え
屋根塗装を行っている間に、シーリングの打替えも行いました。
古いシーリングを剥がし、打ち替えます。
シーリングが乾く間に、雨戸や戸袋、軒天や破風、雨樋等外装に付随し塗装できるものは全て塗装致します。
外壁は屋根同様、下塗り、中塗り、上塗りと3回の工程で仕上げます。
レンガ調のイメージはそのままに、光沢の復活です!。
外壁塗装
光沢が戻りました。
外壁塗装
太陽が差せば飴色に光る。
外壁塗装
東西南北、日の当たり方の違いで色々な光沢を見せる外壁。
外壁塗装
北側面でも十分に光沢を感じられます。
外壁塗装
離れて撮影した南側。見える色合いが変わる、味に深さ。
クリアー塗装もいいですね。
しかし、クリアー色の塗装は、築年数が10年で行うことを理想としています。
色を付けるわけではありませんので、元の外壁の傷み等が大きいと、その傷は目立って見えてしまいます。
最後に玄関ポーチ屋根の増設です。
工事は足場が掛かっている状況で行いました。
ポーチ屋根
アルミのテラスを加工して取り付けます。
ポーチ屋根
ポーチ屋根の雨樋は建物の竪樋につなぎました。
ポーチ屋根
玄関前の元々のポーチ屋根は奥行き90センチ程度で雨降りの日は少々不便をしておりました。
ポーチ屋根
外装工事、全て完了いたしました。
お客様にも大変喜んでいただきました。

ありがとうございました。

施設 屋上防水工事

茅ヶ崎市 特別養護老人ホーム施設 屋上防水、塗装工事

入札にて同施設の防水工事及び塗装工事をお請けいたしました。
防水層の経年劣化に伴い大規模な改修工事となりました。

防水工事
10年前に手を入れた防水との事ですが、表面劣化が激しく部分的には防水層が切れ、雨漏りを誘発している箇所も数カ所見受けられました。

防水工事
屋上の防水はシート防水でしたが、シートを剥がしウレタン防水通気工法にて改修致しました。
防水工事
シートを剥がして下地処理をしていきます。
防水工事
下地処理を行い、仕上前の防水塗料を塗布したところです。
防水工事
トップの施工を施し完成です。
防水工事
防水工事は天候とのにらめっこをしながら、速やかに丁寧な施工が求められます。
ほんの小さなミスが後々大きな雨漏りの原因になることもありますので最新の注意が必要です。
防水工事
屋上にある塔屋の床防水工事そして、外壁面の塗装を行い、きれいにリニューアルいたしました。

防水工事
1階屋上の防水改修工事は、障害物が多くあり、雨漏りの原因となってしまうことがあります。
既に、トップライト、温室部からは雨漏りがしており、この部分も含め改修した行きました。
防水工事
特に防水層の上に造られた温室。
個の温室を撤去解体し、防水改修いたします。
防水工事
撤去するのも大変な作業です。
防水工事
撤去後速やかに下地処理を行います。
防水工事
物置及び温室を撤去し、更には2箇所の内1箇所のトップライトは塞ぎ、もう1箇所は新品に交換して立上りや取合いをしっかり防水し完成です。
防水工事
ウレタン防水通気工法。
防水工事
通路部分の床面もウレタン防水改修していきます。
防水工事
下塗り処理中です。
防水工事
トップを仕上げて完成です。
飾り格子の塗装工事も合わせ奇麗になりました。
玄関ポーチ改修
玄関ポーチ屋根の改修工事も行いました。
鉄骨の折半屋根ですが、鉄骨も部分的腐食が始まり、塗装も剥げてしあっているため、オリジナルカバー工法で改修しました。
玄関ポーチ屋根改修工事
玄関は「顔」と言われます。
奇麗になれば、訪問される多くの方や職員さんの気持ちが晴れるのでは。

写真で紹介した箇所以外の工事範囲も広く、工期は3カ月ほどかかりましたが、無事完成し立ち合い検査も合格後無事にお引き渡しさせて頂きました。工事基期間中は何かと不便だったにもかかわらず、施設長をはじめ職員さんたちの明るい挨拶と親切な対応で気持ちよく施工が出来ました事、本当に感謝しております。
ありがとうございました。

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