平塚市　Ｔ様邸　洗面所改修工事

ユニットバスの出入り口は特に水が廻りやすい箇所です。
下地のベニヤが腐食してきており、湿気も多く壁紙にシミが目立つようになって来ました。
床材の下地交換と張替、壁・天井のクロスの張替工事で１日で完成する予定でいました。

ところが・・・・

シミの目立つ天井クロスを剥がしてみると。

下地の石膏ボードには黒かびが付着し、照明器具のカバーの中にはバケツのように水がいっぱい。
石膏ボードは湿ったままでボロボロとくずれてきました。
中はもう真っ黒。
どこからか水が廻っている状態です。
お客様に状況確認にして頂き、急遽予定変更で天井の下地も全て撤去し、原因の解明とその処置を行い、本来の予定工事に戻すという対応にさせて頂きました。
さて、原因は？

洗面所の上に設置された２階のユニットバス。
原因はユニットバスの循環金具のゆるみです。
少量ではありますが、長期間にわたり洗面所の天井に落ちていたと思われます。
直ぐに循環金具を締め込み、ユニットバスに水を張り６時間ほど天井を空けたまま様子をみました。
ずばり、水漏れは止まり予定工事に戻すことにしました。

天井下地を組み直し、断熱材を入れていきます。

天井と壁の一部も新しく石膏ボードを張替し、クロス張りの下地調整。
パテ打ちを行います。

パテが乾いたら、ペーパーヤスリで表面をこすり平らに処理してクロス張り作業になります。

床も下地を交換しクッションフロアーを張って完成です。

水漏れの心配も無くなり、洗面所が新たに生まれ変わりました。
予定した工事は１日でした、翌日には全てを完了させ２日間の工事となりましたが、
お客様も十分納得して頂きました。

高座郡寒川町　Ｋ様邸　床下防虫防蟻消毒工事

床下調査後、消毒工事及び防湿フィルム施工を行いました。
施工報告書を作成しお客様に施工内容をご説明しました。
５年間はしっかりと保証がつきます。

施工報告書

＊クリックすると画面下に大きく表示されます。

高座郡寒川町　Ｋ様邸　防虫防蟻処理工事　床下調査編

築年数３０年を超え、色々な部位にメンテナンスが必要になりました。
床下の消毒工事は既に１０数年実施していなかった為、点検を含め工事のご依頼を頂きました。
まずは事前の床下状況を確認し、しっかり点検を行い誠実に現状を報告致します。

台所に設置された床下収納庫から入り、床下の全容を調査していきます。

暗くて狭い床下へ侵入。

白い粉状の物質は「カビ」です。

床下は湿気が多く、泥だらけになって戻ってきた調査員。
お客様には、調査状況の主だった点を口頭説明し、後日調査報告書を提出させて頂く事をお伝えしました。

調査報告書提出

確認できた要点、和室荒床の劣化によるたわみ、火打ち土台のはずれ落ち、カビの多発

確認できた要点、束石の割れ２箇所、外周基礎風窓下に大きなクラック１箇所

確認できた要点、残されたダンボールからシロアリ発生跡発見（どの時点での施工業者か不明であるがダンボールをそのまま床下に放置されたことは事実である）

確認できた要点、洗面所下周辺のカビ発生が特にひどい状況。人通口で欠き込んだ基礎は人が通れるサイズではなく、廊下の一部は目視による調査となった。

調査結果を元にお客様と打合せさせて頂き、工事範囲を防虫防蟻処理工事（消毒工事）と、防湿シートの敷きこみ工事、火打ち土台及び束石の補修をお請けさせて頂くことになりました。