平塚市　外壁・屋根塗装工事　雨漏り修繕工事　防水工事他

中古住宅を購入し既に年数も経過
外壁・屋根塗装もギリギリのタイミング。
それ以外の悩みを相談されました。

台風や強い風が伴った大雨時にリビングから雨漏りが・・・

床下に鼠がいるようで・・・

全て相談にのりましょう
そして解決しましょう。

着工する前に雨漏り調査
原因をしっかり調査することで完全解決

台風や強風を伴う大雨時にリビングサッシ上から雨水が目視できる
これは水かけ調査時に直ぐ水漏れ原因が判明したものです。

原因は２か所

怪しかった戸袋を外し確認。
すると防水紙の施工がされていないことが判明
水かけ後、即リビングサッシ上部へ漏水

ベランダ床板金の継ぎてが怪しい
水かけしたら即リビングサッシ上部へ漏水。
漏水位置は戸袋裏側からの漏水とは異なった
その他気になる個所の調査も行ったが２顔所以外は問題が無かった

雨漏りの原因が分かれば漏れないようにするだけ。
戸袋裏は防水紙を施工し直し、念のためしっかり内部にもコーキング処理
ベランダ床は防水床に施工し直し。

高圧洗浄後
屋根材の経年劣化は進んでいます。
今回は塗装で乗り切るが、次のリフォーム時期では塗装より上貼りか葺き替えを考えた方が良い。

リフォームのタイミングって、家族の成長と資金的な問題もあるので理想通りに手を入れるのは本当に大変だと思います。
出来るだけ、建物の維持メンテ費用としてマンションのように少なくてもいいから修繕積立金として貯蓄ができれば理想ですね。

最低でもあと１０年は維持したいですね

劣化したヤギリ（換気口）を交換

足場もある、外壁塗装も行うこのタイミングでの交換がおすすめ。

新たにベランダ床はＦＲＰ防水で仕上げ

外壁塗装も完了し、足場撤去。

雨漏りは解決
さて、鼠は・・
雨漏り調査と同様、床下及び鼠侵入経路の特定を行い、その対応工事も実施。
施工内容の詳細は企業秘密・・ではありませんが、プライバシーの観点から詳細は避けます。
でも解決。

全てが終わりお客様も大満足とお言葉を頂き大変ありがたく思っております。
そもそも、お客様との出会いは、体調を崩し手摺を取り付けさせていただいたことからでした。
手摺工事をさせて頂いただけないのに、良く見て下さっていました。
この会社なら「安心」。何かあったら頼もうとご夫婦で話されていたそうです。
嬉しいですね。

お客様との縁を結んでくれた、階段手摺。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　外装リフォーム（外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事）

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

洗浄から。

屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの３工程で完成です。

外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　外装リフォーム（外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事）

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

洗浄から。

屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの３工程で完成です。

外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　屋根　外壁塗装工事中
前略　足場の上から

卒園、卒業　そして　入園、入学。
さくらのピンクが心を優しく包み、とても綺麗な良い季節です。

たった数日前、
 
開花前でした。

一週間のうちに・・・

 
見事に満開

癒されますね。

 
現場は桜並木の真ん前。

お願い、風はおだやかに。
桜の花びらが塗装中に舞うと大変。

前略　足場の上から。

平塚市　屋根・外壁塗装工事

HAで建築された、屋根は陸屋根の工業化住宅。

屋根・外壁塗装をお請け致しました。

 
一見、まだ新しく塗装の必要性もないようにみえます。
しかし、外壁はチョーキング減少があり、屋根のフレームも部分的に塗装が剥がれ落ちています。

 
屋根のフレーム塗装剥がれ。錆も浮き出ています。
１０年ほど前に一度塗装されたようですが、数カ所劣化状況が確認できました

 
剥がれかけた塗料を除去し、錆止めを塗り中塗りと上塗り工程で仕上げます。

 
シーリングの打増しを化粧帯やサッシ廻りに施す予定でした。が・・・
 
１０年ほど前に塗装された際もシーリング打ちをされたようですが、このときに使用したシーリング剤が変性シリコンでは無く普通のシリコンでした。その為、このままでは塗料が付かないため、下地用バインダーを使い塗料が乗せられるようにいたしまた。

 
屋根の塗料は遮熱塗料を使い、仕上げ色もホワイト色で塗装します。
※今回は陸屋根での使用なので近隣迷惑をかける心配はありませんでしたが、勾配屋根の場合、ホワイト色を選択すると反射で眩しくクレームの基になりやすいので注意が必要です。
 

 
下塗り、中塗り、上塗り３工程での仕上げです。
夏とても部屋が暑いとの事で、今回の仕様を提案いたしました。

 
上下引き分けの色遣いを一色で施工しました。
中間の化粧帯がアクセントとなり、シンプルで落ち着いたイメージになりました。
 

お客様にも大変喜んでいただき完成です。

ご用命ありがとうございました。