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スケルトンリフォームと増築

伊豆の国市 スケルトンリフォームと増築

建売住宅の購入から約30年経過。
築年数の経過と共に住まわれる家族の年齢も経過していく。
家族構成が変わりライフスタイルも変化していく。
住み慣れた我が家ではありましたが、外部内部の経年劣化、その変化に対応していくため、大きな決断をされました。
それが、スケルトンリフォームと増築の提案でした。

スケルトンリフォームと増築 
外部は、屋根葺き替え(瓦屋根からシングルへ)
外壁塗装、雨樋交換。

スケルトンリフォームと増築 
内部はスケルトンにして、間取り変更。
設備品一新。
既存サッシを生かし内窓取付で二重窓に。
増築6畳一間

既存の間取り図 1階 2階
スケルトンリフォームと増築 

改修間取り図 1階
スケルトンリフォームと増築 

改修間取り図 2階
スケルトンリフォームと増築 
1階は大幅に変更しますが、2階は一部既存を残します。

スケルトンリフォームと増築 
和室床の間・押入部分解体
何も問題がなさそうですが・・・
スケルトンリフォームと増築 
今、まさに食事会を開催しようとしていたシロアリ君。
本当に良いタイミングで駆除できました。
構造材の影響は全くなく、これから被害が拡大していくスタートだったのが幸いです。

スケルトンリフォームと増築 
台所だったスペース
スケルトンリフォームと増築 
少しづつ丁寧に解体していきます。
スケルトンリフォームと増築 
壁天井はもちろん、床も全て解体します。
スケルトンリフォームと増築 
元の台所は完成後洋間に変わってしまいます。

スケルトンリフォームと増築 
和室と居間の解体です。
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浴室解体。

スケルトンリフォームと増築 
2階和室天井解体。
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スケルトンリフォームと増築 
解体によって出る廃材の量は相当のものです。
現場の敷地状況によっては大型のコンテナを置けることもありますが、小さなコンテナを2台置きして、整理しながら廃材を処分します。
廃材の処分・運搬だけでも数十万円。
産業廃棄物処理は高額です。

解体完了後、改修プランに沿った必要な構造材を入れながら下地作業をしていきます。
スケルトンリフォームと増築 

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スケルトンリフォームと増築

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スケルトンリフォームと増築

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給湯・給水管配管、床下には断熱材。

スケルトンリフォームと増築 
増築は6畳一間。10平米以内です。
スケルトンリフォームと増築 

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スケルトンリフォームと増築
野縁造作。天井に石膏ボードを張るための下地造作工事。

スケルトンリフォームと増築 
壁にはアクリアマット断熱材入れ。

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天井。壁に施工された石膏ボードのつなぎ目にパテを打ち仕上げのクロスが凸凹しないようにします。
スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築
ここは増築した部屋です。

スケルトンリフォームと増築 
2階の和室二間を一部屋の洋間に変えます。

スケルトンリフォームと増築 

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スケルトンリフォームと増築 
外装、屋根葺き替え工事です。瓦を降ろして、下地ベニヤの増し張り。

スケルトンリフォームと増築 
ルーフィング(防水)張り。

スケルトンリフォームと増築 
新規屋根材を準備して。

スケルトンリフォームと増築 
シングルを葺いていきます。
スケルトンリフォームと増築

スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築 
屋根の葺き替えは完成です。

さあ、中に戻りましょう。
スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築 
キッチンや下駄箱が設置されました。
いよいよ完成に!

スケルトンリフォームと増築 
以前は分離してた、廊下、和室、居間がワンフローに。
スケルトンリフォームと増築 
このスペースの元はどうなっていたのか。
スケルトンリフォームと増築 
6畳スペースの居間でした。

スケルトンリフォームと増築 
正面は・・・元和室。
スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築 

 スケルトンリフォームと増築
元は・・分離された廊下。
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スケルトンリフォームと増築 

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スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築
全てのサッシ内側に二重窓。

スケルトンリフォームと増築 
キッチンの出窓だったが洋間の出窓に変更

スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築 
2階の和室二間も洋間に。

スケルトンリフォームと増築
増築部屋

スケルトンリフォームと増築 
玄関ドアも変わりました。

スケルトンリフォームと増築
元の玄関ドア。

そして、
スケルトンリフォームと増築

スケルトンリフォームと増築 
外構も。

スケルトンリフォームと増築 

スケルトンリフォームと増築 
アプローチはあえてスロープに。
床仕上げは樹脂舗装。
しっかり跳ね上げ手摺を付けて。

完成です。
お客様には仮住まいに移っていただいて施工させて頂きました。
長い間ご不便お掛け致しましたが、無事に引き渡し出来喜んでいただいたことが何より嬉しく思います。見えないところ(構造強度等)には特に配慮し丁寧に思いを込め造らせて頂きました。ご用命ありがとうございました。これからも長いお付き合いをお願い致します。

人工木デッキ

平塚市 ウッドデッキをリフォーム
新しく設置するのは、LIXIL 人工木デッキ「樹ら楽ステージ 木彫」

あこがれるウッドデッキ
木のぬくもりや優しさを感じる。
しかし、一番頭を悩ますのがメンテナンス。
数年おきに塗装しなければ・・・
一部腐食が見られ修繕しなければ・・・
床板の隙間から雑草が・・・
もうそんな心配はいりません。
「樹ら楽ステージ 木彫」人工木デッキに交換なら。

 人工木デッキ
既設のウッドデッキを「人工木デッキ」に替えます。

 人工木デッキ
既設ウッドデッキ下はグランド。
床板の隙間から出る雑草はどうしても処理が出来ません。
何度も塗装を繰り返してきましたが、部分的に腐食も始まりました。

 人工木デッキ
LIXIL 「人工木デッキ 樹ら楽ステージ 木彫」

 人工木デッキ
光によって繊細に表情を変える、木質の微妙な陰影のニュアンス。
素材は100%リサイクル材の樹脂と木粉を使用し、環境にも配慮しています。
人工材の為、湿気で腐ったり、シロアリ被害の心配もいりません。
※説明文 LIXIL 人工木デッキ「樹ら楽ステージ 木彫」カタログ抜粋

 人工木デッキ
既設のウッドデッキを撤去した後、土間コンクリートを打ち、雑草対策。
完成した土間コンクリートの上に人工木デッキを設置しました。
見た目も良く、メンテナンスの心配もなくなりました。

ご用命ありがとうございました。

居室・階段内装リフォーム

平塚市 居室・階段内装リフォーム

既設床材カーペット敷きからフローリングに張替。
壁・天井クロス張替。
照明器具交換、スイッチコンセント交換。
収納変更。

内装リフォーム 
カーペット敷きは足に優しく気持ちがいい。
しかし、長年使い続ければ経年劣化によって、色あせや汚れ、毛先の劣化等が目立ってきます。几帳面にお掃除をし続けても発生しやすい「家ダニ」も。

内装リフォーム 

内装リフォーム 

内装リフォーム 
カーペットを撤去して、フローリングを張りました。
内装リフォーム 

内装リフォーム 
廊下のカーペットもフローリングに張替。
内装リフォーム 
収納もクローゼットタイプに変更。

内装リフォーム 
階段のカーペットもリフォーム階段仕様に。
内装リフォーム 

内装リフォーム 

内装リフォーム 
これでお掃除もしやすくなりましたね。
 

内装リフォーム 内装リフォーム

内装リフォーム 
日当たりの良いリビングのフローリングは表面劣化しやすい。
合板フローリングの場合は表面が捲れてしまうこともしばしばあります。
上張りフローリングでリフォームしました。
内装リフォーム 

ご用命ありがとうございました。

 

 

 

 

 

 

 

 

トイレリフォーム

平塚市 トイレリフォーム

トイレリフォームの選択
大きく分けると、設備品のみを交換して内装はそのままにする工事と、設備品交換及び内装も全てリフォームする工事に分けられます。
また、設備品の仕様によっては利便性や快適性は大きく異なります。

トイレリフォーム 
一般的な洋風便器が古くなってきたため、リフォームします。
設備品を交換して、内装もリフォーム。
また、出入り口の段差や周辺床材の変更工事も行いました。

トイレリフォーム 
入口段差を解消してトイレの床と廊下の床レベルと同じになるように下げます。廊下床材の変更も行います。

トイレリフォーム 
設備品は、手洗い付きタンク、便器、洗浄便座の組み合わせです。
トイレリフォームの価格差で大きく変わるのが、洗浄便座。
選択する洗浄便座機能によって、定価8万円台から定価18万円ほどの幅が出ます。

トイレリフォーム 
出入り口はバリアフリーになりました。

トイレリフォーム トイレリフォーム
新たな設備品は、TOTO「ピュアレストQR」です。

トイレリフォーム 
元々一般的な設備品が取り付けてあったトイレだが、宅内他箇所トイレに付けていた便器を移設。これはタンクレスと言って便器後ろにタンクがありません。この場所は水圧が低いこともあってタンクレスは不向きだったかもしれません。
(現在のタンクレス商品は水圧が低い条件でも問題なく使える物が多数です)

トイレリフォーム 
提案させて頂いたのは、TOTO「レストパル」
便器後ろは収納と手洗いカウンター。
見た目も機能も充実しています。

ご用命ありがとうございました。

 

浴室・洗面リフォーム

平塚市 浴室・洗面リフォーム

明るい浴室と洗面に替えたい。
冬でも暖かい浴室にしたい。
バリアフリーで安心して使えるようにしたい。
皆そう思っていますよね。
浴室リフォーム 

浴室リフォーム 
奇麗に使ってきたけど、段差や寒さの改善を。

浴室リフォーム 
既設のユニットバスを解体。
新たに設置するのはタカラさんの「レラージュ」
ぴったりサイズで今より少し大きめに。
浴室リフォーム 

浴室リフォーム 

浴室リフォーム 
明るく、暖かく(暖房乾燥換気扇付き)、バリアフリー仕様で完成いたしました。

洗面リフォーム 
カウンタータイプで当時はお洒落な洗面でした。

洗面リフォーム 
既設の洗面カウンターを全て撤去。

洗面リフォーム 
新たに設置したのは、TOTO 「オクターブ スリム」

洗面リフォーム 
浴室も洗面所も全てリニューアルしました。
リフォーム完成です。
ご用命ありがとうございました。

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