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2008年02月の記事

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2008年02月08日

築32年の2階建て住宅を住みながら3階建てに

■名称       2階建て⇒住みながら3階建て
■所在地      奈良県大和郡山市
■敷地面積    95.38㎡
■建築面積    60.75㎡
■延べ面積    177.48㎡
■階数       地上3階建
■構造       鉄骨造
■最高高さ     9.868m
■軒高       8.48m
■施工期間    3ヶ月
■工事費      2600万円
■施工会社    ミラクル構法正規代理店
            株式会社 ハウゼ・クリエイト

  ミラクルスリー構法 施工前 住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工中 住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工後 住みながら3階建てに

築15年のプレハブ住宅を住みながら3階建てに

■名称       2階建て⇒住みながら3階建て
■所在地      大阪府摂津市
■敷地面積    167.48㎡
■建築面積    106.17㎡
■延べ面積    257.85㎡(増築部分:127㎡、既存部分:130㎡)
■階数       地上3階建
■構造       S造
■最高高さ     12.206m
■軒高       10.466m
■施工期間    4ヶ月
■工事費      3200万円
■施工会社    ミラクル構法正規代理店
            株式会社 明和建設

  ミラクルスリー構法 施工前 住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工中  住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工後 住みながら3階建てに

超狭小敷地 2階建て住宅を住みながら3階建てに

■名称       2階建て⇒住みながら3階建て(超狭小敷地)
■所在地      奈良県大和郡山市
■敷地面積    104.68㎡
■建築面積    55.337㎡
■延べ面積    162.221㎡(増築部分:67.0㎡、既存部分:95.2㎡)
■階数       地上3階建
■構造       鉄骨造(築10年弱既設木造在来工法)
■最高高さ     10.84m
■軒高       9.625m
■施工期間    2ヶ月
■工事費      2190万円
■施工会社    ミラクル構法正規代理店
            株式会社 長尾工務店

  ミラクルスリー構法 施工前 住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工中 住みながら3階建てに  ミラクルスリー構法 施工後 住みながら3階建てに

住みながら2階建てに耐震リフォーム

■名称       2階建て⇒住みながら2階建て(1階:音楽教室 防音+耐震)
■所在地      鹿児島県名瀬市
■敷地面積    208.26㎡
■建築面積    137.45㎡
■延べ面積    236.13㎡
■階数       地上2階建
■構造       鉄骨造(一部木造)
■最高高さ     9.450m
■軒高       7.40m
■施工期間    4ヶ月
■工事費      3000万円
■施工会社    ミラクル構法正規代理店
            川口建設 株式会社

  ミラクルツー構法 施工前 住みながら耐震リフォーム  ミラクルツー構法 施工中 住みながら耐震リフォーム  ミラクルツー構法 施工後 住みながら耐震リフォーム

2008年02月02日

Q 住宅ローンは使えますか

 使えます。ミラクル構法で増築する場合は、確認申請も提出
     しますので、各種住宅ローンが受けられます。

Q 火災保険はどのような扱いになりますか

 既存建物が木造建築物なら「木造」扱い、鉄骨なら
   「鉄骨」扱いになります。

Q 登記はどのような扱いになりますか

 表示変更手続きが必要です。
   既存建物が未登記の場合は、保存登記が必要です。2世帯住宅の
   場合は、贈与税が発生しないよう、共有名義や持分変更等の対応が
   必要です。

Q 今の外壁はどうなりますか

 ミラクル構法では、既存の建物に被せる様に新しい構造体を
   造りますので、既存部分の外壁を2重に出来ます。外壁を2重
   にすると、断熱性能、遮音性能が大きく向上しますのでお薦め
   ですが、予算を考慮し既存の外壁を活かし、補修、塗装するだ
   けでも問題はありません。

Q 見積をお願いできますか

 大丈夫です。既存住宅に関して一通りの調査をさせて頂いた上で、
   増改築に関するご要望をお聞かせください。それを基に概略設計をし
   概算見積書を作成致します。
   それ以後の具体的なプラン作成、見積作成につきましては、有償
   もしくは、設計契約後の作業になります。

Q 1階に駐車場は出来ますか

 出来ます。既存建物の一部を解体、補強する必要が発生すると
   思われますが可能です。

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