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■ ミラクルニュース


2008年10月10日

ミラクル構法の歴史探求

ミラクル構法の耐震補強への試みは2006年から始まっています。

2006年9月5日(火)の日刊工業新聞に、『既設団地を耐震補強・京大防災研と共同技術開発に着手』というタイトルでミラクルスリーコーポレーションが紹介されています。

記事は、『ミラクルスリーコーポレーションは、京都大学防災研究所の田中仁史副所長と共同で、既設住宅棟の耐震補強技術の開発に着手する。

国土交通省の住宅関連の06年度助成を受けて行う。老朽化した団地などの耐震補強とバリアフリー化を図り、既存建物を取り壊さず、低コストで活用する研究を進める。国交省の06年度住宅・建築関連先導技術開発助成事業に応募し、採択された。08年度までの3ヶ年で取り組む。

既存の鉄筋コンクリート造建物を、外側から鉄骨補強体で耐震補強する研究などを行う。強度不足の建物の上層階を解体により減築する回復・補強方法の耐震化研究も進める。

これらは、団地再生などにつながるほか、既存建物の耐震化手法の選択肢が広がる意味合いを持つ。今後、具体的な手法を詰め、研究に入る。』

現在のミラクル構法では、既存建物との構造上の関連を持たずに増築部を作り上げていますが、近い将来、増築部と既存建物とが構造上の関係を持つことで、建物全体の耐震構造が向上する提案が出来るようになるかもしれません。この画期的な方法が実用化できれば、ミラクル構法の価値はさらに向上するものと考えています。

2008年09月25日

ミラクル構法有効活用のご提案その3

垂直方向への増築メリット

①、新たな土地取得費を必要とせずに増築可能
・新たな土地取得(土地借り上げ)コストを必要としない
 通常建物は土地に関する費用と建物に関する費用が必要ですが、ミラクル構法では前者が不要になります。(但し、建物の足の部分だけ建築コストが割り高です。)

②、現存の営業(生活)基盤を守りながら新しい収益を狙える
・既存の営業母体の収益を守りながら、新たなビジネスを付加できます


③、場所を変えずに新築できる
・既存の生活基盤を守りながら、新しい生活空間を付加できます。

 言い換えると、変化のリスクを最小にできると言うことです。

・既存施設で営業(学校は授業)を行いながら、新たな建物を増築しながら随時新築部分へ営業を移行できます。
 同じ場所で営業しながら建物だけを新築できます。

④、既存施設の価値向上になる
・既存施設の価値を向上させます。
 公団再生モデルにおいては、エレベーターと渡り廊下が付くことで、居住性が格段に向上します。

垂直方向へ増築できることの価値は、無限に創造できます。そして、これを可能にするのは『ミラクル構法』だけです。

例えば

・古いファミリーレストランを営業しながらピロティー方式で新築して駐車場も拡張

・ショッピングセンターの上層部に営業しながら増築して新たなテナントを誘致する

・中心部にある老朽化した病院を開院しながら移転せずに建替える

・運動場をふさがず授業を続けながら老朽化した学校を建替える

・まだ住める住宅を住みながら今のまま残して、必要な分だけ増築する

・老朽化して使い勝手の悪い公団の、使い勝手の改善をしながら、余った容積率を利用して戸数を増やす

・工場や倉庫を使いながら移転せず増床する


 

2008年07月20日

勝建ホーム 近況の現場報告

勝建ホームのホームページは、スタッフ全員でコツコツ手作りしております。

大手企業のように専門スタッフを置く訳ではなくひとりひとりの意識の中で製作されています。

最近、更新がペースダウン!?

おかげさまで現在、勝建ホームはスタッフ全員フル回転状態にあります。

近況の現場状況のお知らせ!

・平塚市    N様邸 建替え新築住宅 解体着工中   

・平塚市    S様邸 介護リフォーム 着工中

・湯河原町  S様邸 介護リフォーム 着工中

・大磯町    N様邸 外装リフォーム  着工中

・藤沢市    S様店舗 内装リフォーム 着工中

・藤沢市    T様邸 内装リフォーム 着工中

・茅ヶ崎市   K様邸 内装リフォーム 着工中

・平塚市    K様邸 戸建浴室リフォーム 着工

・平塚市    N様邸 マンションペットリフォーム 着工

・横浜市    Y様邸 マンションリフォーム 着工

・秦野市    K様邸 マンションリフォーム + 介護リフォーム 着工

・秦野市   U様店舗 内装リフォーム 着工予定

・二宮町   S様店舗 内装リフォーム 着工予定

その他、数件現地調査の依頼やお見積の依頼を賜っております。

少数精鋭で暑い夏も頑張り通す所存です。こんな時だからこそ皆様に現場の報告を記事にしなくてはいけないのですが、上記現場状況により、ホームページの更新がややペースダウンになっていますことご了承下さい。

少しづつアップしていきます。

2008年05月30日

ミラクルスリー構法の注意点

おかげさまでこのホームページより「ミラクル構法」の問い合わせが増えました。

大変ありがたいことなのですが、問い合わせいただいたほとんどのお客様の敷地要件が合致せず施工が不可とされるものでした。では、なぜ施工不可となったのでしょうか。

ミラクル構法で施工する場合、既存建物の周りに地中張りで基礎を造る必要があります。また、地盤強度の確認も必要となります。軟弱地盤の場合は補強の杭打ちも必要となる訳です。(現地調査段階では地盤強度まで測定しませんが)

現地調査に伺うと、ほとんどが狭小敷地であり3方向隣家に囲まれ且つ既存建物と隣地境界線まで600mmを満たないのです。このような場合は残念ながらミラクル構法での施工は不可能になってしまいます。

最低限の目安、既存建物から隣地境界線までは700mm以上スペースがあるかどうか確認してみてください。

2008年03月11日

「コンボ」・「エアーカーテンシステム」共に特許許可

ミラクルニュース第15号より

冷蔵庫がいらないマンション「コンボ」が特許許可!

ミラクル構法をベースに考案されたワンルームマンションとコンビニエンスストアーを
一体化した建物が
「コンボ」でありこの程、特許許可されたのです。

詳しいことは記事を参照してください。


「エアーカーテンシステム」も特許許可へ。

従来のミラクル構法による増改築建物で増築・既存建築間の隙間(空間)を冷・暖気の通気口
通気管(ダクト)として利用することで住戸内の快適な温度を可能にしたのが「エアーカーテンシステム」
です。

一般住宅では既に通気工法を取り入れ壁体内結露の防止や省エネルギー効果を発揮させています。
今回のミラクル構法の「エアーカーテンシステム」はこの大型版と考えられます。

詳しいことは記事を参照してください。

      ミラクルニュース15-2


大空間テナントスペースを実現!かまくら春秋スクエア

ミラクル7構法正規代理店である、横須賀市本社の日成工業株式会社様が
昨年12月、鎌倉市鶴岡八幡宮参道沿いに立地するかまくら春秋社様の社屋を
ミラクル7構法を使いリニューアル致しました。

本当に、ひときわ目立つ建物です。

正規代理店に届くミラクルニュースに掲載。

   ミラクルニュース15

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