平塚市　屋根・外壁塗装・シーリング打替え工事

２０年前、新築させて頂いたお客様。
新築からずっと家守りさせて頂いております。
外部のお手入れは少し遅くなりましたが、また新たに蘇ります。

 
鋼板スレート葺き。
表面はかなり塗料劣化が見受けられます。

 
劣化が大きかったのが外壁サイディング間のシーリング。
剥がれ落ちている個所もいくつか見当たり、もう限界にきておりました。
足場を架けシーリング打替え工事から。
 

 
劣化したシーリングを撤去。マスキング（養生）をしてシーリング注入。
 

 
全ての箇所に、シーリング打替え及び打ち増しを終え、養生期間を置いてからメッシュシートを張り、屋根・外壁の塗装工事を実施。
 

 
塗装の最初の工程、高圧洗浄。
外壁も同様に高圧洗浄をかけます。
あと数年間塗装をせず放置した場合、劣化が進み高圧洗浄時に屋根材が割れたり破損したりする可能性もあります。

屋根・外壁の塗装は３回塗りが基本です。
下塗り、中塗り、仕上塗りの工程になります。
また、建物周囲の付帯物（雨戸や雨樋、軒天や破風など）は２回塗りです。

お客様は今までの色からチェンジを希望されました。
さてどのようなチェンジに。

 
ガラっと変えました。
チェンジした色はグリーン。

新築時は赤みを帯びた茶系のサイディングに同系色の屋根。
そこから２０年蘇った顔はさわやかなグリーン。
これからの季節に向け我が家も春の気配。

この先もずっとずっと家守りさせて頂きます。
ご用命ありがとうございました。

平塚市　外装工事（外壁・屋根塗装、シーリング打替え）

外壁塗装、屋根塗装、シーリングの打替え工事をお任せいただきました。
新築から１６年が経過してのメンテナンスです。

外壁塗装前にシーリングの打替え工事を行います。
外部建具（アルミサッシや玄関ドア等）の廻り、サイディング材のジョイント部施工。

屋根塗装ですが、太陽光パネルが乗っているため脱着はせず、屋根材露出部のみの塗装となります。

塗装のタイミングは、欲を言えばあと２年～３年早くメンテナンスされた方が良かったかもしれませんが、
十分塗装のリフォームで耐久性を保てます。

塗装前です。
玄関上の飾り格子も脱着して、塗装、シーリング打替え共に行います。

塗装色は既存に近いベージュ系ですが、若干濃いめの色を選択いたしました。

とてもい良い色に仕上がりました。

施工前

日の当たり方や方角によって色が濃くも薄くも見えます。
お客様も気に入ってくれました。

ご用命ありがとうございました。

藤沢市　外装工事（屋根・外壁塗装）

築１６年。
写真で見ると奇麗ですね。
施工前ですが、外壁は非常に程度が良く見えます。
しかし、細部にわたりチェックをすると、外壁はチョーキング減少が見られます。
また、屋根材は経年劣化による表面塗装がはがれかかっている。北側には大分コケも見受けられました。

施工前の状況です。

足場を架け、養生シートを張り工事スタートします。

屋根高圧洗浄後の様子。
表面塗装はほぼ剥がれています。
下塗り、中塗り、上塗りの３工程で塗装を完了させます。

選択した色は、少し明るめの茶色。
赤みが入っているように見えますね。

完成後の状況。
南側から日をもらうと、とても城が強く見えます。
しかし、選んだ色は少しクリーム色に近いものでした。
太陽の位置によっては同じ色が・・・

こんな色味見えます。
同じ色には見えませんね。
特に北側では・・・

どうでしょうか。
同じ色で塗装した外壁が、東西南北で太陽の当たり方次第で何色にも見えるんです。
色見本で選択したのはこの北府側の色です。
不思議ですね。
私も新しい発見でした。

こんなに違う色に見えるなんて。

屋根、外壁以外の破風や雨樋も雨戸も塗装。
お日様が当たるとキラキラ。
気持ちいいですね。

ご用命ありがとうございました。

雨漏りと外装改修
平塚市

何事もなく住んでいた我が家。
それは、突然やってきた。
将来の事も含め、真剣に速やかにその決断を迫られる。

くつろいでいたリビングに急に雨が落ちてきた。
ここは家の中だよね？
住まう家族は青ざめる。

さて、貴方の住まいが急にこんな出来事に見舞われたらどうされるのでしょうか？

天井はシミだらけになり、一晩中雨を受けるバケツ交換。
寝る事もままならぬ。

原因はなんなのでしょうか。

こんなＳＯＳをお請け致しました。
リビングには室内とは思えない量の雨漏り。
天候が落ち着くまでの間に、これからの生活設計も含めどうされたいのかお話を伺い、ご家族の意向に沿った方法を提案致しました。
ご家族は、将来この家にずっと住まうか別の場所に終の棲家を求めるか思案中でもありました。
その為の家族会議でした。

結果、この家を大事にしようこの家に住み続けようと決心されました。

即、雨漏りの原因調査開始です。

リビングの天井を剥がし、構造確認。
構造を把握したうえで雨漏りがあったリビング付近の現況外装確認。
屋根、外壁、窓廻り、ベランダやテラスの取り合いと等々全てチェック。

リビングに面した外装状況。
外部からでは何も変化が見られずどこが？と思われるでしょう。
ベランダ床及びテラス取付部、そして化粧のパラペット屋根の取り合い。
ここに焦点を当て水かけ調査。

パラペット屋根の取り合いに水かけした瞬間、リビングには滝のように水侵入。
大きな原因はここの場所でした。

また、外装全体を再度確認した結果。
２階西側サッシには水切り板金が施されていなく、そこからも雨水侵入が見られました。
屋根材も洋瓦がズレ野地板も劣化し雨漏り原因を誘発していました。

洋瓦のお行儀が悪い状況ですね。

野地板や瓦棒も劣化が進んでいました。

最終的にご家族と打ち合わせを行い、雨漏りの原因となる箇所の修繕はもちろん、外装もリフォームすることに決定いたしました。
屋根材の葺き替え、雨樋交換、外壁塗装、玄関ドア交換、勝手口ドア交換、他内装工事に至るまで施工をお請け致しました。

屋根葺き替え工事開始

屋根材を撤去した後に下地ベニヤ張り。

ルーフィング（防水下地材）を張ります。

葺き替えた屋根材は「リッジウェイ」

屋根の葺き替え完了

 
勝手口ドアを採風ドアに交換。

 
玄関ドア交換

主たる雨漏りの下人だったパラペット屋根は防水下地材を張り、取合合いには水切り板金も施工し、新たに復旧いたしました。

この顔が

こんな風に。

この顔も

こんな顔に。

更に

完成です。
雨漏りも大丈夫。
外装もきれいにリフォームできました。
何よりご家族から感謝され大変うれしく思います。
これで安心して末長くお住まい下さい。

ご用命ありがとうございました。

外壁塗装　茅ヶ崎市

金属サイディングは塗装しなくても大丈夫と言われ、十数年前に外壁改修されたお客様。
金属サイディングでも塗膜してある以上、塗装は必要なメンテナンスになります。
営業される方は、正確な情報をお客様に伝えなければなりませんね。

さて、現在既に「チョーキング」現象が出ているし、北側面はコケや汚れの付着が目立っています。
高圧洗浄後塗装していきます。

窓廻りの木部の塗装剥がれも目立ってきています。

足場を架け、養生ネットを張ります。
外壁を高圧洗浄し、付着した汚れを落とします。
塗装はシリコンを選択。
下塗り、中塗り、上塗りと３回塗り工程で仕上げていきます。

外壁を塗る前、窓枠や戸袋等木部の塗装を仕上げます。
写真でお気づきのように建物周囲の養生は、まんべんなくしっかり行う。
養生は塗装の基本です。

この姿が

こんな感じに仕上がりました。

外構のブロック塀も塗装を致しました。

ありがとうございました。