Posts tagged "外装・塗装・防水"

外壁・屋根塗装工事(雨漏り修繕他)

平塚市 外壁・屋根塗装工事 雨漏り修繕工事 防水工事他

中古住宅を購入し既に年数も経過
外壁・屋根塗装もギリギリのタイミング。
それ以外の悩みを相談されました。

台風や強い風が伴った大雨時にリビングから雨漏りが・・・

床下に鼠がいるようで・・・

全て相談にのりましょう
そして解決しましょう。

外壁・屋根塗装

着工する前に雨漏り調査
原因をしっかり調査することで完全解決
雨漏り調査
台風や強風を伴う大雨時にリビングサッシ上から雨水が目視できる
これは水かけ調査時に直ぐ水漏れ原因が判明したものです。

原因は2か所
雨漏り調査
怪しかった戸袋を外し確認。
すると防水紙の施工がされていないことが判明
水かけ後、即リビングサッシ上部へ漏水

雨漏り調査
雨漏り調査
ベランダ床板金の継ぎてが怪しい
水かけしたら即リビングサッシ上部へ漏水。
漏水位置は戸袋裏側からの漏水とは異なった
その他気になる個所の調査も行ったが2顔所以外は問題が無かった

雨漏りの原因が分かれば漏れないようにするだけ。
戸袋裏は防水紙を施工し直し、念のためしっかり内部にもコーキング処理
ベランダ床は防水床に施工し直し。

屋根塗装
高圧洗浄後
屋根材の経年劣化は進んでいます。
今回は塗装で乗り切るが、次のリフォーム時期では塗装より上貼りか葺き替えを考えた方が良い。

屋根塗装
リフォームのタイミングって、家族の成長と資金的な問題もあるので理想通りに手を入れるのは本当に大変だと思います。
出来るだけ、建物の維持メンテ費用としてマンションのように少なくてもいいから修繕積立金として貯蓄ができれば理想ですね。

屋根塗装
最低でもあと10年は維持したいですね

ヤギリ
劣化したヤギリ(換気口)を交換

ヤギリ
足場もある、外壁塗装も行うこのタイミングでの交換がおすすめ。

ベランダ防水
新たにベランダ床はFRP防水で仕上げ

外壁塗装

外壁塗装
外壁塗装も完了し、足場撤去。

雨漏りは解決
さて、鼠は・・
雨漏り調査と同様、床下及び鼠侵入経路の特定を行い、その対応工事も実施。
施工内容の詳細は企業秘密・・ではありませんが、プライバシーの観点から詳細は避けます。
でも解決。

全てが終わりお客様も大満足とお言葉を頂き大変ありがたく思っております。
そもそも、お客様との出会いは、体調を崩し手摺を取り付けさせていただいたことからでした。
手摺工事をさせて頂いただけないのに、良く見て下さっていました。
この会社なら「安心」。何かあったら頼もうとご夫婦で話されていたそうです。
嬉しいですね。
階段手摺
お客様との縁を結んでくれた、階段手摺。

ご用命ありがとうございました。

 

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外壁・屋根塗装

平塚市 外装リフォーム(外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事)

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

外壁塗装

外壁塗装

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

足場架け
敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根塗装
屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

外壁塗装
洗浄から。

屋根塗装
屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

シーリング打ち替え
外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

シーリング打ち替え
密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

シーリング打ち替え
少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根塗装
屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの3工程で完成です。

屋根塗装

外壁塗装

外壁塗装

屋根・外壁塗装

屋根・外壁塗装
外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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外壁・屋根塗装

平塚市 外装リフォーム(外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え工事)

一見きれいな外壁ですが、チョーキング現象が出ていました。
シーリングの劣化と共に外装リフォームをご依頼頂きました。

外壁塗装

外壁塗装

北側に木製テラスがありましたが、テラス囲いの板金も塗装しました。

足場架け
敷地も広く平屋建てではありますが、足場架け、養生ネットはしっかりと。

屋根塗装
屋根はガルバニウム鋼板ですが、表面塗装が薄くなり、外壁と共に塗装することになりました。

外壁塗装
洗浄から。

屋根塗装
屋根も外壁も高圧での洗浄作業から。

シーリング打ち替え
外壁材のつなぎ目は劣化した古いシーリングを撤去。

シーリング打ち替え
密着性が良くなるよう、プライマーの塗布。

シーリング打ち替え
少し時間を置いたところで、新しいシーリングを注入。

屋根塗装
屋根も外壁も下塗り、中塗り、仕上げ塗りの3工程で完成です。

屋根塗装

外壁塗装

外壁塗装

屋根・外壁塗装

屋根・外壁塗装
外壁は元の色から大きく変えず、アイボリー系に。
屋根はダーク系で完成。
雨戸や破風・雨樋など付帯するものは全て塗装します。
綺麗になりました。
お客様にも喜んでいただき、嬉しい限りです。

ご用命ありがとうございました。

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内窓と電動シャッター工事

鎌倉市 内窓と電動シャッター工事

なんとかぎりぎりでしたが、内窓の補助金制度に乗ることができました。
現在期間中ではありますが、補助金確保は困難と思われます。
来年度の政府事業に期待したいところです。

電動シャッター工事
折れ戸タイプの雨戸が古くなり、開閉時の不便さを感じていました。
お客様の計画で1階部分の折れ戸タイプ雨戸を電動シャッターに交換。
同じく1階のサッシには内窓を取り付けする工事をご依頼いただきました。

電動シャッター工事
1階とは言え、道路との高低差があり脚立作業ではできません。
タワー足場を組み、作業スペースを確保します。

電動シャッター工事
先ずは既設の折れ戸タイプの雨戸を撤去。
現場は海風があたり塩害でかなり撤去も大変でした。

電動シャッター工事

電動シャッター工事

電動シャッター工事
電動シャッターは完成。
採風タイプなので、雨戸を閉めても風邪を入れることができます。
動作確認をして頂き、音も静かでした。

内窓工事
電動シャッター前のサッシ。
内窓完成。

そして

内窓工事
こんな小さな窓も。

内窓工事
内窓完成。

内窓工事
他の洋室も。
内窓完成。

内窓工事

内窓工事
内窓は計4か所。

パーフェクトではないけど、音の軽減、結露防止の軽減、冷暖房効果の向上と、内窓の効果はそれなりに感じられると思います。実際に我が家でも内窓を設置していますが、取り付ける前とは効果の違いを実感しています。来年度も補助金事業が継続するようであれば、一考してみてください。

ご用命ありがとうございました。

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屋根カバー工法(重ね葺き)

横浜市 屋根カバー工法(重ね葺き) トップライト塞ぎ

明り取りの為に付けた「トップライト」だが、夏場の温室のように暑くなる。
寝室は夜寝るだけ、「トップライト」を塞ぎたい。
こんな思いを寄せていたお客様、住宅も一定の年数を経過し、屋根塗装の時期を迎えておりました。
トップライトを塞ぐなら、雨漏りの心配もない屋根重ね葺きを提案いたしました。

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 
狭小敷地なので足場の架け払いはだいぶ苦労しました。
また、屋根重ね葺き施工においても隣家のご協力があってこそ成り立つ。
狭小敷地にお住いの皆様におかれましては、日ごろから隣近所とのお付き合いを大切されることをお勧めいたします。

屋根重ね葺き 
トップライトを撤去し下地合板の取り付け

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 
下地施工完了後ルーフィングを張り、その上に新たな屋根材を重ね葺き。

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 

屋根重ね葺き 
重ね葺きの屋根材は「リッジウェイ」

トップライト塞ぎ 

トップライト塞ぎ 

トップライト塞ぎ 
室内天井もトップライトを撤去したあと、断熱材を入れ下地工事を経てクロス仕上げ。

屋根重ね葺き 
完成です。

明るさは失いますが、ご苦労があった「暑すぎる」は解消されるでしょう。
ご用命ありがとうございました。

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