平塚市　外壁・屋根塗装工事　シーリング打ち替え工事

もう長い長いお付き合いです。
２７年前に新築工事をお請けさせて頂きました。
そこからずっと家守りをさせて頂き、今回の塗装工事も２度目となります。
常にご支援いただき、心より御礼申し上げます。

１０年以上前に塗装させて頂き、今回２度目の塗装になります。
遠目はまだまだ綺麗に見えますが、チョーキング現象が出始めております。

いつものように足場を架け、養生ネットを張りスタートです。

屋根の既存状況
高圧洗浄して下塗り、中塗り、上塗りで仕上げていきます

高圧洗浄後です。

同色で下塗り

毛細管現象を防ぐ屋根材と屋根材の重なる部分の縁切。
タスペーサーがしっかり入っています。

中塗り

中塗り

３回塗り　仕上げです

外壁も屋根同様、下塗り中塗り上塗りで完成させます。

薄いブルーグレーの外壁に

完成です

ご用命ありがとうございました。

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寒川町　屋根葺き替えリフォーム

２０年を経過しても何ともない瓦
瓦の寿命は長いのですが、大きなデメリットは重量
ここ数年地震被害が多く報道され、特に瓦屋根の落下による報道を目にする。
実際、老朽化した建物の倒壊と瓦の落下被害が多いのも事実です。

お客様もこれからの災害を懸念して一大決心
気に入っていた瓦を降ろし、軽量屋根材に吹き替える決断をされました。

新品のように見える瓦

瓦本体は状態が非常に良いが、漆喰などは懸念劣化があちらこちらに見えるようになりました。

足場架け準備

人数入れて一気に屋根瓦を降ろし下地作業まで進めます

下地の増し張りベニヤ施工

下地ベニヤを張り終えたらルーフィング施工（防水）

新たに葺き替える屋根材は「スーパーガルテクト」
断熱材入りのガルバニウム鋼板屋根

棟換気の板金

完成です

瓦屋根からイメージが大きく変わりました。
今回のスーパーガルテクト屋根は、アイジー工業の製品です。
さびにくい超高耐久ガルバ商品。
高い耐久性と高い断熱性を兼ねそろえた優れものです。
もちろん瓦に比べたら軽量で安心

これで大きな地震が来ても屋根材の落下は心配いりませんね。

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　雨漏り　リフォーム

メール相談から始まりました
設計士によるデザイナーズ住宅での出来事
築１２年

新築されて２年も経たずして雨漏りは始まった
その間、施工店はもとより様々な業者様に相談し対応されてきたそうです
しかし、根本的な解決には至らず
それどころか、年々雨漏りの状況及び外部劣化がひどくなってきているとのこと

既存の図面を元に現地の状況、そして赤外線カメラを用いて雨水侵入の経路・原因を明白にしていきました。

外部点検口の周辺も雨漏りのシミ跡がひどく、雨天時には目視で雨が落ちる状況

点検口の中を覗けばご覧の通り
構造躯体の腐食はあきらか。

その他、デザインにこだわり過ぎて雨仕舞いが悪い仕様があちらこちらに散見される

雨漏りの原因、雨仕舞いの悪さなど具体的なコメントは避けますが、
専門家が見れば大抵察しはつくと思います

相当気合を入れて職人たちとワンチームで乗りかからないといけない。
そんな覚悟をもって対応に当たりました

一番被害が大きであろうバルコニーの解体から

案の定
躯体は雨水侵入を繰り返し、相当腐食していた

外部を被覆しているモルタルを剥がすと、崩れかけてくる躯体
かなり危険である

外壁のモルタル下地で何とか維持していた状況でした

作業するにも床が崩れ落ちるので怪我の無いよう慎重に解体を進める

バルコニーの躯体はほとんどが腐食して跡形もなかった

外壁側下地

サッシの取り付け納め方法に問題ありと判断
モルタルを剥がすと、やはり・・・

着工前に想像していたより状況がひどく解体範囲が広がりました
腐食した構造躯体を入れ替え、デザインを拘ったサッシは全て交換
本来の施工マニアル通りに収められるようにしました

予定工期より１か月近く遅れてしまいましたが、無事に完成することができほっとしております
お客様も工事中は正直不安で毎日を過ごしていたことでしょう
それも、新築して１２年の間、どの業者を信用すればいいのだろうか
本当に直せるのだろうか
そんな思いであったに違いありません
でも、最後に出会った勝建ホームは最後まであきらめません
裏切りません

あれから１年・・・成功です

ご用命ありがとうございました。

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平塚市　戸建て 内外装リフォーム工事
中古住宅を購入後、内外装リフォーム工事をお請けさせて頂きました。
数社お声掛けをした中で弊社を指名して頂き、深く感謝申し上げます。
打合せから完成まで、お客様と心の通うリフォームが出来ました事、お喜び申し上げます。

外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え等、外装工事中は雨天も多く中々予定通りに進みませんでした。
工事中は雨が降らなくても曇りの日が多く、写真映えしなく残念です。
しかし、足場も払いお引渡し当日、完成を祝うかのような晴天。
気持ちの良い青空のもと、お引渡しをさせて頂きました。

高圧洗浄後の屋根

下塗り後、２回目の中塗り塗装

３回目の仕上げ塗装
天気が悪く写真映えしないのが残念です。

外壁塗装前、色味は既存の色と同色で仕上げます。

屋根同様、高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りの仕上げで完成です。
気持ち良い程、綺麗な仕上がり。

ベランダ床トップコートも改修

トップコート防水も完了

アクセントで１面を色柄を変えたクロス

クロス張替えにエアコン新設、ロスナイ交換

リビング内装リフォーム

キッチン内装リフォーム

埋込収納を撤去して、手洗いをつける。

手洗いカウンターを付けるとこんなにもイメージが変わります。

まだまだ使えそうなユニットバスですが、交換します。

採用したのはTOTOのサザナ。

既存洗面台

引き出し洗面に交換とアクセントクロス

床CFも可愛い柄に。

写真では紹介しきれませんが、細かなリフォームも行いました。
外装も内装もお客様と細かな打合せを行い、納得して頂くリフォームを提供することができました。
お客様には大変喜んでいただきました。
関わった弊社スタッフ、職人さんに代わり、心より御礼申し上げます。
ご用命ありがとうございました。

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