寒川町　Ｋ様邸　屋根・外壁塗装工事

一般的に広く使われているスレート系屋根材。
出来れば、１０年目安に塗装したい所ですが、なかなか出来ることではありませんね。
住宅の維持は経済的にも負担が大きいですから。
Ｋ様の屋根材、経年変化はかなり進行しこれ以上放置すると、塗装より葺き替えまたはカバー工法での上葺きで対応するしかなくなります。塗装でもたせる限界です。

足場を掛け、養生ネットを張り作業開始です。

屋根材の施工前の全体状況です。
表面の劣化はかなり進行しています。

高圧洗浄をするとご覧のとおり、表面塗料はほぼなくなり真っ白です。
高圧洗浄後は下塗り材（シーラ、塗料を密着させる為の材料）を塗り、中塗り、上塗りの工程で仕上げます。

新品のように、見違えるほど綺麗になりました。
外壁塗装も屋根と同様、高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗りの工程で仕上げました。

屋根・外壁に附帯する部分、破風、軒天、雨樋、戸袋、雨戸板等木部及び鉄部も塗装し、綺麗な顔に大変身。
気持ちいいですね。
Ｋ様ありがとうございました。
これからも宜しくお願いします。

高座郡寒川町　Ｋ様邸　床下防虫防蟻消毒工事

床下調査後、消毒工事及び防湿フィルム施工を行いました。
施工報告書を作成しお客様に施工内容をご説明しました。
５年間はしっかりと保証がつきます。

施工報告書

＊クリックすると画面下に大きく表示されます。

高座郡寒川町　Ｋ様邸　防虫防蟻処理工事　床下調査編

築年数３０年を超え、色々な部位にメンテナンスが必要になりました。
床下の消毒工事は既に１０数年実施していなかった為、点検を含め工事のご依頼を頂きました。
まずは事前の床下状況を確認し、しっかり点検を行い誠実に現状を報告致します。

台所に設置された床下収納庫から入り、床下の全容を調査していきます。

暗くて狭い床下へ侵入。

白い粉状の物質は「カビ」です。

床下は湿気が多く、泥だらけになって戻ってきた調査員。
お客様には、調査状況の主だった点を口頭説明し、後日調査報告書を提出させて頂く事をお伝えしました。

調査報告書提出

確認できた要点、和室荒床の劣化によるたわみ、火打ち土台のはずれ落ち、カビの多発

確認できた要点、束石の割れ２箇所、外周基礎風窓下に大きなクラック１箇所

確認できた要点、残されたダンボールからシロアリ発生跡発見（どの時点での施工業者か不明であるがダンボールをそのまま床下に放置されたことは事実である）

確認できた要点、洗面所下周辺のカビ発生が特にひどい状況。人通口で欠き込んだ基礎は人が通れるサイズではなく、廊下の一部は目視による調査となった。

調査結果を元にお客様と打合せさせて頂き、工事範囲を防虫防蟻処理工事（消毒工事）と、防湿シートの敷きこみ工事、火打ち土台及び束石の補修をお請けさせて頂くことになりました。