エクステリアデザイン 目隠し

エクステリアデザイン 目隠し

平塚市 道路沿いに立地するお客様宅。 車や人の往来も多く、敷地の中が丸見え。 さて、どうしたものかと相談がありました。

提案したデザインは、三協アルミの新商品「UCHI-MIZU ウチ ミズ」

その概要をお伝えいたしましょう。

リビング・ダイニングのカーテンを開けたら、外から丸見え。

前面の広い歩道は人の往来も多い。 何気なく視線を我が家に向ける歩行者。 殺風景だからなのか。

リビングのサッシから庭に出るには、大きな段差。 階段を造ったり、式台を置くのもセンス無い。

新築して1年が経ち、通行人の視線が気になり休日も落ち着かない。 建物外周も雑草防止シートを貼ってあるだけで絵にならない。 目隠しフェンスを造りたい。 単純にそんな相談を勝建ホームさんにしてみた。 どんな提案をしてくれるのだろうか。

アルミ形材の一般的な目隠しフェンスと「UCHI-MIZU」の2つを提案してくれた。 当然、勧めてくるのは「UCHI-MIZU]の仕様。 金額にも大きな差はあったが、すぐに気に入った。

よし、気に入った仕様で任せてみよう。 決断には時間を要しなかった。

基礎工事中は実感がわかなかったが、だんだん形になってくるとワクワクが止まらない。 完成が楽しみ。 庭の土間も嵩上してもらい、メッシュ筋を入れコンクリートを流し込む。

コンクリートが打設されました。 フロントの塀はボーダータイル張り。 塀と「UCHI-MIZU」の組み合わせ。 なんかいいじゃん!

出来たよ。 テラスへの出入りは負担の無い段差。 仕上は300mm角のタイル貼。

殺風景だった庭先がまるで別宅のように変わりました。 「UCHI-MIZU」は三協アルミの新商品で、保水性の高い素材でできています。 保水ルーバーがスリットに流れる風を冷やすことで外気の熱気を和らげます。

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アーセンプレイス 子安の里

アーセンプレイス 子安の里

海の見える眺望のアーセンプレイスそして、今度の緑あふれる地へ新たなアーセンプレイス、共に建築のお手伝いをさせて頂きました。

完成したアーセンプレイス子安の里をご紹介いたします。

* 紹介文はアーセンプレイス子安の里パンフレットより抜粋です。

平成28年7月29日 オープン新しいアーセンプレイスが始まります。

アーセンプレイス子安の里神奈川県横須賀市秋谷3741営業時間 9:00 ~ 16:00定休日 年中無休(但し不定休あり、HPにてお知らせします)

アーセンプレイスのフェイスブックはこちらから

1、自家焙煎コーヒー豆 毎朝、店舗で自家焙煎されるコーヒー豆を販売していますので、いつも新鮮なコーヒー豆を購入できます オーナーのタッチさんが朝から焙煎した新鮮なコーヒー豆をお買い求め頂けます。また、湧き水でドリップしたコーヒーやコーヒー豆を購入された方がコーヒーBarで自由に使えるセルフドリップサービスなどもございます。

2、わっぱ弁当 お食事には、以前から親しまれている、体に優しい素材を詰め込んだ、わっぱ弁当を用意しております。

3、ドッグ&ピクニックガーデン お買い物やお食事をされた方は、自由にガーデンを利用できますので、ピクニック気分を味わって下さい

アーセンプレイスをご利用いただけたお客様は広いガーデンを自由にご利用いただけます。子供たちの木登りにぴったりな大木、ワンちゃんにやさしい土と芝生や、山桜、紅葉などの四季を楽しめるプレイランドとしてご利用ください。

時、集うtoki tsudou

秋谷の海岸線から続くトンネルを抜けると、そこには静かな時が流れる子安の里がひろがっています。さらに丘を上がれば、アーセンプレイス子安です。

広い緑の中には、余分を取り除いたタイニーハウスが1棟。その周りを取り囲むように広がる美しい芝生。目を閉じると子供たちの声が。子供たちは木に登り、ドッグガーデンでワンちゃんが走り回る。ベンチに腰掛けるおじいちゃんとおばあちゃん。芝生に寝転び、空を見上げる大人たち。

誰もが心地よく感じられる場所。それがアーセンプレイス子安なのです。

いつも香ばしい空気に包みこまれているのは、新鮮なコーヒーを楽しんでいただくため、オーナーの自家焙煎が行われているから。そんなコーヒー豆のおいしさを引き出すために出会ったのは、子安の里のミネラルをたくさん含んだ湧き水。時間をかけて滲み出た大地の恵みは、ていねいなハンドドリップで1杯のコーヒーとなります。この子安の里の湧き水で淹れたコーヒーのやわらかい口当たりに誰もが笑顔になることでしょう。

アーセンプレイス子安では、こだわりのコーヒー、体にやさしいランチBOXの販売のみ行っています。あとはお客様が自由にアーセンプレイスを楽しんでいただければと考えているのです。

コーヒーカップを手に、お気に入りの場所を探してみるのもいいでしょう。ランチBOX広げてピクニック気分を味わい、自分たちの時間を楽しむ。

たくさんの人の大切なひと時が、この場所に集まり、仲間、友達がつながってくことが、アーセンプレイスの思い出もあるのです。みんなの笑顔があふれるアーセンプレイス子安。そんな場所になればいい、それで十分なのです。(アーセンプレイスパンフレットより)

オーナータッチさんの思いが伝わる癒しの空間

店舗建築を任され、このような素晴らしい自然の中にひとつの作品として役にたったことが喜びです。完成後の建物に、オリジナルの看板、青い芝、ハンモック、テーブルにウッドデッキ、そしてドッグガーデンに至るまで、オーナータッチさんと家族・友人の作品。

私どもが建築した店舗に心のこもったオプションを自らの手で付け加えて頂いた。

そこは、昔からこの地にあった癒しの空間にしか思えない程。集まってくれた人々の熱い思いが、私どもの建築物を引き立たせてくれている。

心の通える集いの場、アーセンプレイス子安の里の更なる発展をお祈り申し上げます。

勝建ホーム 代表...

簡単で便利なカード決済ができます

簡単で便利なカード決済ができます

勝建ホームでは、お客様がお持ちのVISA,MASTER,SAISONカードでリフォーム代金や新築の頭金など、簡単で便利なカード決済が出来ます。

■例えばこんな使い方 ・100万円のリフォーム工事代金 現金で50万円の支払い、カードで50万円を分割払い (お手持ちのカードの利用限度枠および契約条件により異なります)

■例えばこんな時 ・急に給湯器が故障して取替えしなければならなくなった。 さて困った。計画していない費用だから・・・。 そんな時、お手持ちのカードで決済!

詳しくはお問い合わせ下さい! MAIL:お問い合わせフォーム T E L:0463-51-5088 F A X:0463-53-2055

1day リフォームキャンペーン

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玄関はその家の顔とも言えます。 ドアを交換すると、家のイメージも大きく変わります。

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勝建ホーム 5つのお約束

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お客様に満足していただける住宅づくりに徹します 嘘、偽りの無い住宅づくりに徹します アフターサービスの強化に努めます 見積金額、及び追加、変更金額は、常に詳細に提示します 勝建ホームは年間12棟を上限として請け負います 専門サイトへ       旧新築専門サイトは こちら からご覧下さい。
勝建ホームの増改築・リフォーム理念

勝建ホームの増改築・リフォーム理念

木造・2✕4・鉄骨・鉄筋コンクリート 様々な住宅があります。構造体によっては住宅を傷めてしまうリフォームもあるのです。快適さの前に、安全で安心できるリフォームが最も大切です。 当社は住宅構造を理解し、経験を積み重ねたプロ集団です。お客様とコミュニケーションを大切にし、信頼関係を築き、そして住宅の寿命と同じように長い長いお付き合いをさせて頂きます。 専門サイトへ     &nbs […]
介護住宅・介護リフォームとは

介護住宅・介護リフォームとは

介護リフォームと一般リフォームは目的も内容も大きく異なります。介護リフォームの目的はあくまでも利用者様の自立支援を第一に考えます。 その上で安全で丁寧な施工、そして、見た目の美しさという付加価値を付けることにより、ご本人とご家族がいつまでも我が家で明るい生活が営めるよう一助となることです。 専門サイトへ       旧介護住宅専門サイトは こちら からご覧下さい。
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居室間仕切り 段差解消工事

平塚市 居室間仕切り 段差解消工事 (マンション)
介護保険住宅改修工事適用

居室の間仕切り建具には敷居枠が立ち上がっています。
段差解消工事 
敷居枠の高さは5センチ~6センチ程。
下肢に障がいがあるとこの段差でも跨ぐ動作が困難になり、転倒のリスクも高くなります。
これも、以前に実施されたリフォーム後の状態なのです。
リフォーム時には、この敷居段差に困難を感じていなかったのかもしれません。

段差解消工事 
マンション専有部分、元々は和室と洋間の間仕切り。
和室側を洋間にリフォームしたケースです。
この時にバリアフリーにしてしまえば、段差解消工事の必要は無かったのです。
後からの段差解消となると、元和室側の床レベルと洋間側の床レベルに相違(約1センチ程)がある為、完全に平らにすることは、全ての床を剥がして施工し直さないと不可能です。
それでも、利用者様の為に限りなくこのバリアを無くしフリーにする。
それが私たちの使命です。

段差解消 
敷居を撤去する。
コンクリート打ちした床に直貼でフローリング仕上。
元和室側床と洋間側の床レベル約1センチ差があります。
見切り材に使う木材を電気カンナで足に引っかからないレベルまで削りました。
段差解消 
スロープ状退の見切り材ですが、躓くレベルではありません。
周辺壁に改修工事として手すりの取付と、福祉用具の併用で移動の安全性を確保致しました。
完成後、利用者様には歩行での移動を試して頂き、その安全性を確認いたしました。

居室手摺 

居室手摺 

居室手摺 

段差解消 
寝室、ベッドから起きてリビング、トイレ等への室内移動が安全に行われるようになりました。

ご用命ありがとうございました。

雨漏り ベランダ編

茅ヶ崎市 雨漏り ベランダ編

見た目ではそんな大事になっているかわからない。
ちょっとしたシグナルがある。
戸建て住宅の維持メンテナンスは知識と経験豊富なプロに相談することが大切です。

雨漏り ベランダ編 
ベランダ下の軒天。
少し黒い染みが目立っています。
経年劣化と判断してしまうかもしれませんね。
それが・・・

雨漏り ベランダ編 
左右反対側もシミと一部剥がれが目立ちます。
これを見れば、懸念劣化と言うより、何か異常があるのかもしれない。
と、思いますね。
私たちはこの状態を見てとても嫌な予感がしました。
これは、過去多数の事例を経験した中で生まれた思いでした。

雨漏り ベランダ編 
軒天を剥がし、破壊調査。
雨漏り ベランダ編 
やっぱり。
雨漏り ベランダ編 
これは、かなりの被害があると判断できます。
ベランダの仕上げや既存状況を調査。
雨漏り ベランダ編 
ベランダを確認するといくつかの不備が見つかる。
雨漏り ベランダ編 
3年前にベランダ防水のトップコートをされたとのこと。
このトップコートにも問題が。
雨漏り ベランダ編 
ベランダに出るサッシ下端。
雨漏り ベランダ編 
ベランダ床とサッシ下端の間に立上り部がありません。
雨漏り ベランダ編 
一般の皆様には何を言ってるのか良くわからないかと思いますが、最後に原因となった点を解説いたします。
これは間違いなく大事になっていると思いました。
調査結果の報告書と改修方法、見積の打ち合わせを済ませ改修工事を実施します。

笠木バラシ
雨漏り ベランダ編 
ベランダ笠木をバラシてみると案の定です。
雨漏り ベランダ編 
立ち上がり壁の格子部分の笠木をバラシ。
雨漏り ベランダ編 
ベランダ立上り壁(サイディング)をバラシ、下地もめくってみるとこの通り。
構造材は腐食して朽ちています。
雨漏り ベランダ編
改修方法は、既存造作ベランダを解体し腐食した構造材の入替、アルミ笠木への交換、ベランダ面に接しているサッシ2箇所入替により床面からの立上りを確保。防水工事やり直しです。

雨漏り ベランダ編
一次防水(新築時の防水工事)と二次防水(3年前のトップコート塗り)の間には大量の水が溜まっていました。

雨漏り ベランダ編 
一次防水はシート防水に保護モルタル仕様であったため、保護モルタルを斫り解体撤去します。

雨漏り ベランダ編 
全てを解体撤去した後、腐食した構造材を入れ替えます。

雨漏り ベランダ編 
床防水工事。
サッシ下端立ち上がりの確保、ベランダ壁立ち上がりの確保と防水。

雨漏り ベランダ壁 
ベランダ壁、下地防水紙をしっかり巻き込みます。

雨漏り ベランダ壁 
ベランダ壁の格子くり抜き仕様は止め、全てを壁にさせて頂きました。
笠木からの雨水侵入リスクを抑えるためです。

雨漏り ベランダ壁 
重症であった雨漏りの原因を解決し新たなベランダになりました。

雨漏り ベランダ編 
サイディング下端水切り板金、防水立ち上がりの確保済

雨漏り ベランダ編 
サッシ下端、立上りの確保済

雨漏り ベランダ編 
施工前の写真と見比べれば良く理解できると思います。

雨漏り ベランダ編 
掃出しサッシ2箇所は入れ替えました。

雨漏り ベランダ編 

雨漏り ベランダ編
ベランダ内部完成です。

雨漏り ベランダ編
ベランダ下軒天も入れ替え。

雨漏り ベランダ編 
全て完成いたしました。

見た目では分からなかった、甚大な被害。
この原因は何だったのでしょうか?

原因1、ベランダ笠木板金より雨水侵入(笠木の取付方法及びコーキングのみによる)
原因2,新築時のベランダ立上り壁(サイディング)の施工方法の誤り
(一次防水壁部分、サイディング固定釘より侵入)
原因3,掃出しサッシとベランダ床の立上りの確保が出来ていない
原因4,既存のままトップコートを塗り雨水が全て構造躯体の中へ入ってしまう施工にしてしまった

掃出しサッシ排水溝部分は二次防水(トップコート)が出来なかった為、雨水が一次防水内に侵入し、一次防水と二次防水の間に水が大量に溜まってしまった。

溜まった水が、二次防水のオーバーフローパイプが一次防水を貫通している為、軒天内に被害を増大させてしまった。

そして、新築時ベランダの水勾配をモルタルのみで取っていました。本来は木下地で水勾配を取ってから防止工事を行います。防水保護モルタルにしみ込んだ雨水はいつまでも乾かずモルタルの劣化、侵入した雨水により木材劣化腐食を進めました。

このまま放置していたら、ベランダは倒壊する危険もあったと思われます。
貴方の住まいは大丈夫ですか?
心配やお困りごとがあれば、お気軽に勝建ホームへお問い合わせください。

ご用命ありがとうございました。

浴室手摺取付とドアを引戸に変更

平塚市 浴室手摺取付とドアを引戸に変更
介護保険住宅改修工事適用 手すりの取付、建具の変更工事

手摺と建具の変更 
浴室ドアは左吊元で内開き。
利用者様の身体状況と介助方法により、「一般的にはこうする」と言う概念で進めるのは自立支援や介助者の負担軽減につながらない場合があります。
時には一般常識にとらわれず、改修する必要もあるのです。

どういう事・・・

手摺と建具の変更 
内開きドアを折れ戸に変更しましたが、吊元は右。
常識的には吊元が右に来れば洗い場の中心で折れ戸が出っ張ることになります。
使い勝手が悪いじゃないか!
と、御声を頂きそうですね。
しかし、介護保険での住宅改修工事目的は、利用者様の自立支援と介助者様の負担軽減です。
ここが一般のリフォームとは大きく異なる点なのです。
こうする必要が有ったと言う事です。
手摺と建具の変更 

手摺と建具の変更 
脱衣場側の下まで伸びる手摺。
出入り口用の短い手摺。
そのまま、浴槽まで続く横手摺とL型手摺の組み合わせ。
これらの手摺にもひとつひとつ意味があるのです。

出来るだけ長く自宅で入浴したいと言う思いを叶えさせてもらいました。
ご用命ありがとうございました。

屋根、外壁塗装

綾瀬市 屋根塗装(遮熱塗装)、外壁塗装工事

屋根、外壁塗装 
狭小敷地
前面道路は警察署に使用許可を取り、道路誘導員2名の配置をして足場架けを行いました。
当然完成後の足場払いも道路誘導員を配置いたします。

屋根、外壁塗装 
塗装前の外壁色。
少しホワイトに近いアイボリー色です。
屋根はブラックでスレート鋼板。
夏の暑さを緩和させるために、遮熱塗料を選択いたしました。

屋根、外壁塗装 
遮熱塗料はエスケー化研の「クールタイト」

屋根、外壁塗装 

屋根、外壁塗装 

屋根、外壁塗装
昨今の夏。
暑さが厳しいです。
クールタイトの効果を期待したい。

屋根、外壁塗装 

屋根、外壁塗装 
イエローが入った優しいアイボリー色に仕上げました。

ご用命ありがとうございました。

屋根葺き替え工事

二宮町 屋根葺き替え工事
瓦からスレート鋼板屋根に変更

屋根葺き替え工事 
何も異常を感じられない瓦屋根の写真。
住宅は築30年の後半ですが、瓦に大きな損傷や劣化は見受けられません。
さて、何故屋根葺き替えリフォームの選択に至ったのでしょうか。

お客様から、2階居室の天井に雨染みが出てきてしまったので調査してほしいと依頼されました。伺って気になる箇所を調査。

屋根葺き替え工事 
屋根裏に入り、屋根下地状況を確認すると、ルーフィング(屋根を葺く前に貼る防水紙)の数カ所に穴が空き始めていました。
木下地も濡れています。
雨水の侵入は明らかです。
これを解決するためには、2つ方法があります。
1,既設の瓦を全て降ろし、屋根下地をやり替えてまた瓦を戻す方法
2,屋根を葺き替え、下地から全てやり直す方法。
結果的にお客様は屋根の葺き替えを選択したのです。

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 
瓦を降ろす前では、全く異常があるとは思えませんね。
これが屋根の怖さなのかもしれません。

屋根葺き替え工事

屋根葺き替え工事 
足場を架け、養生ネットを張り、既設の瓦を降ろしていきます。

屋根葺き替え工事 
ルーフィングの劣化、瓦棒の劣化が良くわかります。

屋根葺き替え工事 
ルーフィングに大きな穴があいています。

屋根葺き替え工事 
この劣化は数カ所に発見されました。
数年前、外壁塗装リフォーム時に雨染みの相談をされたそうです。
その際に、対応した工事が瓦屋根のコーキング処理だそうです。
屋根材隙間へのコーキング処理は、やり方を間違えると毛細管現象を引き起こすことになります。そのことの理解がとても重要になります。

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事
下地合板を張り、ルーフィング施工。
そして、スレート鋼板屋根を葺きます。

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 

屋根葺き替え工事 
完成です。
屋根葺き替え工事では、天候とにらめっこしながらより短時間に、正確に丁寧に仕上げる事を要求されます。
施工完了後、強風をともなう大雨の天候を受け問題が無かったことを確認いただき、お客様もほっとしたお気持ちであったと思います。
これでしばらく安心です。

ご用命ありがとうございました。

 

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