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解体を進めていくうちに何箇所かに断熱材が
入っていない箇所を発見いたしました。
昔の建物には必要な箇所に断熱材が
入っていない場合もございます。
この様な機会がある方は確認し、断熱材が
入っていなければ、入れる事をお勧めします。
より良い住環境の整備は住まいとの
末永いお付き合いの力添えになる事でしょう。
こちらの現場で確認できた箇所には全て新しい
断熱材を入れます。
２階床面、捨て張りもどんどん進んでおります。
１階の解体と同時進行になります。
なお、こちらの現場は見学会を行っております。
着工中～完成までをご案内させて頂きます。
見学会は予約制となっております。
連絡、お待ちしております！！
連絡はこちらより
解体と同時に金物によります補強工事も行います。
築年数の経ってしまっている住まいは当時の基準では
大丈夫だった金物による補強が現在の基準に満たない
場合が多く見られます。
必要な箇所に必要なだけ金物を入れてあげることにより
現在の安全基準に近い、長い間安心して住める住まいに
する事が出来ます。
この作業を勝建ホームは大切にしております。
２階部分に合板を下地に入れます。
「捨て張り」と言います。フローリングの下に
下地として合板を入れる事により、フローリングの
沈みなどを抑え、耐久性のアップに繋がる作業です。
昔からの建物にお住まいの方で、
「フローリングが沈んでしまう」と言うご相談を受ける
場合、この捨て張りをしていないケースがほとんどです。
フローリングの貼り替えをお考えの方は貼り替える
だけでなく、捨て張りをしてあるかどうかを確認し、
していない場合は捨て張りを入れる事も考えて見ては
いかがでしょう？
（※合板を入れる為、合板の厚みの分、床面が上がります。
床面の高さをあわせる工事も必要となります）
なお、こちらの現場は見学会を行っております。
着工中～完成までをご案内させて頂きます。
見学会は予約制となっております。
連絡、お待ちしております！！
連絡はこちらより
大規模リフォーム工事現場をご覧になりませんか？
今月より茅ヶ崎市でスタートした大規模リフォーム工事の
現場をご案内させて頂きます。
□工事内容□
・１階リビングを２階（既存和室１、洋室２）に移動＋洋室→和室に変更
・１階リビングを２部屋に分割（洋室４．７畳、３畳）
・外壁塗装
・仕様に関しましては、ネコちゃん４匹飼ってらっしゃる為、
随所にペット仕様としてあります
当日は担当が図面、写真等を使用し分かりやすく丁寧な説明をさせて頂きます。
現場の着工中を見て、着工後の生まれ変わりを体感して下さい！
仕事に自信があるから出来ます！！
現在リフォームをお考えの方、、
どこの業者を信頼して良いかわからない方、
自分の目で確認できるチャンスです。
ご希望の方は送迎もさせて頂きます（湘南地区のみ）
ぜひこの機会をお見逃しなく！！
見学ご希望の方は要予約でお願いします。
連絡先
電話：０４６３－５１－５０８８
ＦＡＸ：０４６３-５３－２０５５
Ｍａｉｌ：http://shokenhome.com/seko/mailform.html
担当：小田
まで、お気軽にご連絡下さい！
※現場は日々動いております、ご検討中の方は
お早めに！！
現場イメージ写真
神奈川県足柄下郡湯河原町 Ｓ様邸 車椅子仕様の介護リフォーム 工期 18日間
Ｓ様は右大腿骨骨折により入院中。過去、左も骨折をしているので退院後は車椅子の生活を視野に入れなければいけない状態でした。
現在は手術も無事終わり、退院に向けて歩行のリハビリを行っている。
住み慣れた自分の家に戻るにあたって、築３０年を過ぎた建物では障害があまりにも大きい。
そこで、１階スペースを車椅子仕様で総合リフォームを行うことになりました。
Ｓ様の身体状況を確認しリハビリ後の自立範囲を頭に入れながらプランの提案をさせて頂いた。
既存間取り・仕様の不具合箇所分析
１、各所に段差がある
２、キッチン・洗面所・浴室が段差があり、狭い
３、一段上がった和室は使いようの無い部屋
４、寝室から水周りまでの動線距離が長い
５、車椅子の通行幅が確保されていない
６、構造は木造、尺のモジュール
７、全てにおいて車椅子での移動はできない
既存の間取り図 と 提案しリフォームされた間取り図
最終的なりフォームのコンセプトは、将来は車椅子での生活に対応でき、リフォーム直後は歩行での生活を基本とする。
さあ、いよいよ着工です。既存仕上げを一気に解体していきます。
解体をしていく途中、既存建物の構造的不具合が幾つか発覚してきました。既存建物の築年数を考えれば今までの経験上多少の不具合はあるだろうと予測はしておりました。又、契約前にもお客様には主要構造部の瑕疵が発覚した場合の対応や費用など納得していただける内容をきちんと説明させていただいておりました。
解体中に発覚した不具合とは
１、シロアリの被害が過去現場の中でも特にひどい状態が発覚（土台・柱・桁までの被害）
２、床束が無い箇所、または、石の上に寸足らずで設置してある数箇所
３、入っているべき箇所に柱が入っていなかった
この３点が特にひどい不具合でした。当然シロアリの被害に遭っている構造材は新たなものに入れ替えまた、出来る範囲での防蟻処理を施しました。
床束は全てプラ束に交換しました。
なぜ、床束まで交換したのかは右写真ご覧のとおりです。築３０年超の住宅ではこのような床下は珍しくありません。石の上に積み木状態で床束代わりに施工されています。このまま新たな床組みをしてしまったら・・・・ですね。
隠蔽されてしまう部分には特に気を使い、ましてや主要構造部分の瑕疵はきちっと対策を考える。そして、速やかに実行に移す。また、お客様にも隠蔽部分の施工前後写真を作成しお渡ししておきます。これが弊社のリフォーム工事における大きな特徴です。
リビングと洗面所には電気式の床暖房を設置。
電気容量は２００Ｖ、そのため分電盤も取替え６０Ａに増量です。
完成された介護リフォームは
各部屋の入口は全て引戸仕様、開口幅も車椅子が楽々通過できる寸法になっています。
洗面化粧台は、TOTO の座ドレッサーを提案いたしました。この洗面化粧台の特徴は洗面ボールの高さがレバーひとつで調整ができ、立位で使用する場合の高さ、座位で使用するときの高さ療法に対応できる優れものです。
但し、高さ調節が容易に出来る分洗面ボール下には収納が付きません。
キッチンはトステムのクレディア。シンク下はくりぬかれていますので、車椅子でも足が入ります。トステムには申し訳ないのですが、本当はもう少し車椅子に配慮したキッチンを提案したかったのです。しかし、お客様のご要望で工期が定められており、他メーカーの車椅子対応キッチンでは納期上間に合わないため、この商品でご提案させていただきました。
浴室はTOTOのユニットバス。入口はフラットで３本引戸にしてあります。また、手摺の取付位置は洗面所からの動線を考えご本人の身体に合わせ、高さを設定してあります。
トイレはオープンタイプで洗面所内に本人専用で取付ました。壁を無くしていますので手摺の設置はTOTOのパブリック用の跳ね上げ手摺を両側に設置しました。ここでの工夫は、跳ね上げ手摺の全体的な長さは８００ｍｍのため取付位置を壁からにすると便器の半分までしか届きません。これは、背中にあるタンクの分後ろに下がってしまうのです。そこで、タンクの厚み分だけ袖壁を造作し手摺を最適な長さに調整いたしました。
また、手摺の片側にはペーパーホルダー付き、もう片側には洗浄用のリモコンをオリジナル加工で取付しました。
１８日間という短い工期でのリフォーム現場。お客様の退院に間に合わせることが条件に入っておりましたので、短期間での現場となりました。それでも、手抜き無し！工期厳守！でお客様には大変喜んでいただき、無事お引渡しとお施主様の退院を迎えることが出来ました。
このような素晴らしい体験ができる機会を与えてくださいましたS様には大変感謝しております。ありがとうございました。
大規模リフォーム工事現場をご覧になりませんか？
今月より茅ヶ崎市でスタートした大規模リフォーム工事の
現場をご案内させて頂きます。
□工事内容□
・１階リビングを２階（既存和室１、洋室２）に移動＋洋室→和室に変更
・１階リビングを２部屋に分割（洋室４．７畳、３畳）
・外壁塗装
・仕様に関しましては、ネコちゃん４匹飼ってらっしゃる為、
随所にペット仕様としてあります
当日は担当が図面、写真等を使用し分かりやすく丁寧な説明をさせて頂きます。
現場の着工中を見て、着工後の生まれ変わりを体感して下さい！
仕事に自信があるから出来ます！！
現在リフォームをお考えの方、、
どこの業者を信頼して良いかわからない方、
自分の目で確認できるチャンスです。
ご希望の方は送迎もさせて頂きます（湘南地区のみ）
ぜひこの機会をお見逃しなく！！
見学ご希望の方は要予約でお願いします。
連絡先
電話：０４６３－５１－５０８８
ＦＡＸ：０４６３-５３－２０５５
Ｍａｉｌ：http://shokenhome.com/seko/mailform.html
担当：小田
まで、お気軽にご連絡下さい！
※現場は日々動いております、ご検討中の方は
お早めに！！
現場イメージ写真
