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…施工事例


2010年01月14日

完全分離型二世帯住宅

平塚市 N様邸 完全分離型二世帯住宅

1階面積 30.1坪 2階床面積 28坪  合計 58.1坪

N既存
大切にお住まいになられた既存住宅も増改築を繰り返しながら、早30年が過ぎた。

手を入れ続ければまだまだ住み続ける事は可能であるが、家族の成長や30年前の建物構造考えると、建替えは一大決心であったと思う。

住まい方には、それぞれ希望や事情が異なる。

選択された住まい方は『完全分離型二世帯住宅』である。

N地祭り N地盤改良
住まいに対する思い入れは、大切に長く住み続ければ尚更強くなるもの。

代々受け継いできた資産。

築後30年がその思い出を駆け巡らせる。

お施主様のお父様も同様でした。
解体作業時には顔いっぱいにその寂しさが見え隠れしていた。

だからこそ、その思いを裏切らない新たな住まいづくりが私共に課せられた使命であった。

解体後にはもう一度地盤調査を行い、地盤の強度を調べた。

あいにく地盤強度の数値が悪く、改良杭を54本打ち込む事になった。

費用は掛かるが、新たな家で安心して暮らしていただくためにも必要な経費。

解体作業から約半年『家族の幸せの城』が竣工した。

N外観
建物の顔は大きく様変わりした。そして、世代を継ぐ若いご家族が同居する事によって一気に家の中が明るくなる。

特に、孫の存在は大きい。

親世帯と子世帯の同居。大人同士の架け橋になるのは無邪気な『孫』の存在なのだろう。

NLNKN和
1階は親世帯の空間。

和を基調に今まで慣れ親しんだ畳の部屋を再現。

その中に現代的な設備仕様を自然な形で取り込む。

建具や床は『無垢材』を使う。建具のほとんどを『引き戸』にした。

和の空間の中に『オープンスタイルのカウンターキッチン』『オール電化』仕様。

細部にわたる収納スペースの確保。

仏壇、神棚、恵比寿様の居場所も確保。

年代の違いによって、こだわる場所はそれぞれ。

ご先祖様に感謝し新築の報告をする。

ここに住む家族みんなが健康で幸せになれるようにと。

N2K1N2K2N2K3
2階は子世帯の空間

洋を基調に『モダン』な仕様。

光と風を十分に浴びるLDK。

若い世代には失われかけている畳の部屋。広くはないが家族が寄り添える『コーナー和室』を造った。

間仕切りを入れれば客間としても使える。

寒い冬にはリビングの『床暖房』が、からだもココロも暖めてくれる。

小さな二人の子が自分の部屋を基地にする。

この感覚が子供の自立成長への第一歩なのかもしれない。

『外階段での玄関』、内階段もある。

その両方を無邪気な子供たちが使いこなす。


完成した住まいを家族みんなが喜んでくれた。

さあ、ここからはじまる。

勝建ホームとの長い長いお付き合いが。

N様、ご家族様、勝建ホームへ建替え新築住宅のご依頼誠にありがとうございました。心より感謝申し上げます。

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2008年12月10日

新築住宅新商品発表 feel (フィール)シリーズ

2008年 5月 新築住宅の新商品を発表 feel (フィール) シリーズ 

feel
   (RYOU)  feel  (RIN) feel   (KAEDE)

勝建ホームが発表するfeel シリーズは、ひとつの間取りから
いくつもの家づくりが楽しめます。
名前についたfeel『安心』という意味があり
家族の幸せを願う我が家には最適な名前ではないでしょうか。

共通する基本コンセプトは、安心安全な家であり
家族の絆が深まる家であること。


feel (フィール) シリーズ 3タイプ モニター住宅として募集します!!
モニター条件
1、勝建ホームの新商品を建築できる敷地を有すること
2、契約から3ヶ月以内に着工可能であること(但し建築確認申請許可期間を除)
3、着工中の見学会(構造見学会)を実施させていただけること
4、完成後1ヶ月間モデルハウスとして提供していただくこと
5、写真撮影の許可及びインターネット上で公開させていただくこと

モニター価格
1、feel  凛 販売価格 坪/65万円 基本プラン45,33坪の場合 2947万円 を 2210万円で提供
2、feel  梁 販売価格 坪/60万円 基本プラン37,57坪の場合 2255万円 を 1692万円で提供
3、feel  楓 販売価格 坪/63万円 基本プラン37,57坪の場合 2367万円 を 1776万円で提供

お問い合わせはこちらから





☆feel   凛  (RIN) のご紹介
凛SE水彩.jpg

自然に囲まれた中にいると癒されるように
家の中でも癒される木造の家、そして「遊び場とプラスα のバルコニー」
備え2階建てなのに3階建てのような不思議な家をコンセプトに開発されたのが
“feel 凛”です。

玄関の位置が東西南北どこであっても対応可能なプランです。

1F
1Fイラスト
ぱーす3.jpgぱーす1.jpg

1階はキッチンからリビングへと
開放的な空間が広がっています。
階段下のスペースには、ワンちゃん専用のお部屋もあり
家族皆で寛げる空間となっています。
家族+ワンのリビングです。

2F
2Fイラスト
ぱーす11.jpg2Fパース2.jpg

2階にはご夫婦の寝室に加え
将来お子様の成長に合わせて
お部屋を間仕切る事が出来る構造になっています。

ロフト
3Fイラスト
ぱーす21.jpgぱーす14.jpg

ロフト部分は収納からお子様達の遊び場
用途は自由自在。
ご家族のライフスタイルに合わせて
思い思いの空間利用をして頂けるようになっています。


☆feel   梁  (RYOU) のご紹介
梁080222水彩.jpg 

凛よりも落ち着いた外観を持つ“feel 梁”
シックな高級感を演出する、シンプルモダンをコンセプトに
開発されました。
派手さは無くとも、細部に亘りこだわりを持つ事こそが
feel 梁の基本となっています。

1F
梁LDK1.jpg梁LDK3.jpg

2F
梁4.jpg梁子供部屋3.jpg

feel 梁の間取り図は、feel 凛の1階・2階と同じになります。

☆feel   楓  (KAEDE) のご紹介
楓SEe.jpg

  feelシリーズの中でも、一際華やかに彩られた“feel 楓”
南欧風の家が醸し出す、素朴な暖かさを演出してくれます。
玩具で遊ぶ子供達が無垢のフローリングに疵を付けたり
ジュースをこぼしてテラコッタに染みが出来たり
一つ一つの思い出と共に、一緒に年を重ねていける家こそが
feel 楓のコンセプトでもあります。

1F
かえで1.jpgかえで2.jpg

2F
かえで らいてぃんぐ 子供2.jpgかえで2F.jpg


feel 楓の間取り図は、feel 凛の1階・2階と同じになります。

第18回TH大賞 地域優秀賞を受賞しました

●第18回 TH大賞  地域優秀賞 受賞作品

・・・TH大賞とは・・・
「良い住まいづくり」という共通の目的で結ばれた全国の優良工務店と
(株)トステムハウジング研究所で結成された「TH友の会」が主催する住宅コンテストです。

                                ※クリックすると拡大画像が見れます

 TH大賞 地域優秀賞受賞■T様邸新築(横須賀市)

・家族構成  ご夫婦、お子様2人

・延床面積  184.68㎡

・施工管理  有限会社 勝建ホーム

・設   計  磯昭弘建築設計事務所
           建築家  磯 昭弘

 

続きを読む "第18回TH大賞 地域優秀賞を受賞しました" »

2008年10月07日

高齢介護者同居二世帯住宅

伊勢原市 I 様邸 高齢介護者同居二世帯住宅 新築工事

家族構成 祖父母 夫婦 子供2人 計6人

構造 在来木造(高耐久性工法)

面積 1階 73.70㎡(22,29坪) 2階 81.15㎡(24.54坪)

施工 有限会社 勝建ホーム


I 様との出会いは新築OB客からの紹介で,「土地を探して新築したい」とのご要望でした.。

お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。

しかし、勧められた土地情報は I 様のご要望とは明らかに合致していなかった。

ポイント
土地を探して新築を考える場合のポイント
をお話しましょう。

1、総資金計画を理解すること
自己資金と借入金*1を含め総資金を検討します。
*1借入金は長期固定金利のフラット35(住宅金融支援機構)や民間銀行の住宅ローン(変動型・固定型)が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性(勤務先や勤務年数、収入等)によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

2、総資金の割り振りをを理解すること
総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。


資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です


I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。そして、融資も3箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ!土地探し!

不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。


伊勢原土地.JPG  基礎.JPG
二世帯住宅で駐車場スペースを3台分確保したいというご要望から55坪の土地を購入しました。

地盤調査の結果は良好。べた基礎仕様で十分な地盤強度が確保できました。

I様邸12.11 009.jpg  I様邸12.11 008.jpg
構造は在来木造2階建て骨太の高耐久性工法になっております。

構造の主な特徴

1、耐震基礎(べた基礎)

2、耐震構造外壁(筋交い + 構造用合板12mm) 
  構造用合板はアラシヌキの5倍の強度、耐火は3倍の強度、また、気密・断熱・遮音性能も向上します。

3、外壁通気工法
  壁体内結露防止の二重壁で耐久性向上。夏涼しく冬暖かい断熱省エネ仕様

4、プラットホームと防振天井
  剛床プラットホームで耐震・耐火・遮音性能向上。防振天井で防音・防振効果向上。効果的な防火天井。

5、ハイスペース2700mm
  1.2階とも天井高は2700mm大空間はライフスタイルの変化にも対応できます。

6、プレカット工法
  コンピューター加工により高精度・均一な仕上がりになります。


間取りは完全なフリープランで、I 様ご家族の要望を伺いご提案させていただきました。細部に渡り打合せを繰り返しご家族の要望がしっかり含まれたプランになりました。基本のコンセプトは、「高齢介護者同居の二世帯住宅」です。

1階はご両親のスペースが中心で、特に介護認定を受けておりますお父様の生活を配慮した間取りの提案を致しました。現在、パーキンソン病を患い手摺につかまれば歩行可能ですが将来は車椅子という生活も視野に入れなければなりませんでした。そこで、廊下幅は芯々4尺5寸(1365mm)にし、現在は手摺の設置により歩行の支援ができ、将来は車椅子での生活に対応できるようにしました。また、生活動線は、寝室から隣接させたトイレ・洗面脱衣所・浴室それぞれを1坪とし、建具は全て引戸にしてあります。

廊下手摺.JPG  DSC00243.JPG

玄関のみ共有し、2階スペースは息子様ご家族(ご夫婦 + 子供2人)での生活になります。キッチン、トイレ、洗面・浴室も備え付けました。

その他にも提案事項がございますが、詳しくはこちらの間取り図をご覧下さい。

配置図と1階・2階平面図です。

配置図1階平面図2階平面図
 

1階のメインキッチンはサンウエーブのPITTO(パタパタくん)

PITTO1.JPGPITTO2.JPGPITTO3.JPG

吊戸棚の無いすっきりタイプ。空間はより広く開放的になります。また、ダイニング・リビング側に備え付けられている収納もとても便利です。ピット特有のパタパタくん機能も主婦には大好評。

洗面脱衣所.JPGトイレ.JPG浴室.JPG
トイレについては寝室側からの出入口及びリビング側からの出入口と2箇所の方向から入れる工夫をしてあります。また、1坪(畳2枚分)の広さを確保することにより、現在は手摺で将来は車椅子で進入可能であり、介助者が付いても移動・移乗は容易に出来るプランとなっております。

2階キッチン.JPG玄関.JPG2階浴室.JPG
2階のキッチンは(サンウエーブ)奥様が好む「ブルー」という色に一目ぼれで導入。共有する1階玄関のドア(トステム)も「ブルー」を選択されました。浴室は(サンウエーブ)若人ならではの「ブラック + ホワイト」

住まい人によって個性を出すそれがまさしく 我が家 ではないでしょうか。

外観1.JPG
玄関前には並列で3台の車が停められるスペースを確保。

介護認定を受けているお父様が外出する場合も、現在は玄関から、将来車椅子になった場合、寝室からスロープで駐車場まで移動できるよう後のことまで考えてあるプランなのです。






外観2.JPG敷地の広さ、車3台分、二世帯住宅、介護仕様等考慮していくとどうしても総2階になる。オーソドックスな切妻屋根の総2階ですが、これもまた 我が家 ではないでしょうか。

I 様ご家族の幸福の城が今完成いたしました。




2008年03月12日

現代風和洋折衷住宅

A 様 邸 新 築 (平塚市)

家族構成 ご夫婦

延べ床面積 116.85㎡(35.34坪)

構造  木造軸組工法

施工  有限会社勝建ホーム

P1020472.JPG 

玄関 丸い窓がとても目立ちます。ウッド調サィディングに小さい小窓、ストックルームに明り取りを付けました。お客様のご要望で外観は落ち着いた和洋折衷タイプにさせて頂きました。落ち着いた外観の中でも、各所に設けたデザイン窓や外壁材の使い方によってお洒落なイメージが出来上がりました。

 P1020473.JPG

雨戸です シャイングレーでアルミ製です。木製風ですっきりしています。
最近では雨戸のある住宅が少なくなりました。弊社でも基本プラン時には雨戸を付けておりません。A様ご夫婦は建替えでした。建替える前の生活でも、夕方には雨戸を閉めて夜を過ごすという習慣があったため、雨戸がないと不安感を覚えるのだそうです。

これも、住む方の年代によってライフスタイルが変わっていく一つなのかも知れません。
勝建ホームの新築は注文住宅ですからその対応は容易なのです。                                           

 

P1020431-S.jpg 

玄関ホール内から撮影. 内部造作材ウッドワン ジュピーノ自然塗料仕上げと、コーディネイトしました。

玄関横にはストックルームを設置 傘や雨に濡れたもの等を一時ストックするには.最適です。 外観写真で見えていた四角い小さな窓が付いていたのがこのストックルーム内です。

P1020439-S.jpg

1Fは和室、リビングダイニング、キッチンがすべて引き込みの扉で続き間です。
お客様の和室へのこだわり。建築法規上準耐火構造の規制がある場所であった
ため、和室は真壁構造には出来ず大壁の現代的な和室を創出致しました。

P1020447.JPG 

別名 漬物ROOMです。奥様がたくさん漬物を漬けるそうです。
キッチン横廊下を挟んでこのスペースを設け、床は土間にし水洗いが出来るように
排水溝まで完備いたしました。

P1020449.JPG

A様のお宅は無垢のこだわり 床材はカバサクラ材 ドア造作材はジュピーノ無垢材を使用しました。これも健康への配慮です。

廊下にデットスペースを利用してニッチを取り付けしました。

P1020451.JPG

ユニットバスはアクセントパネルにブルーを使用 写真より実際はとてもきれいな色です。

P1020443.JPG

ダイニングから和室を眺めました。バリアフリーで畳とフローリング

段差ありません。和室にクローゼットドアを取り付けました。和と洋のバランスを

考えれば不思議ですがこれが現代和室の創出です。

このジュピーノ自然塗料仕上げではコーディネイトされると思います。
 

P1020456.JPG

メーターモジュールのトイレです。とても巾にゆとりがあります。

手摺もL型が付きとてもゆとりがあります。

P1020438.JPG

和室の入り口扉はウッドワンの なぐりデザインです。

 P1020463.JPG

2階和室も1階と同様で建築基準上真壁構造の和室にはできません。
しかし、1階との違いは付け柱や鴨居を後から取り付け真壁同様に見える
和室を創り上げています。床の間もあり 大壁和室には思えません。

和のぬくもりを感じます。

P1020458.JPG

階段です。2階上がるのに思い切って16段上がりにしました。

2階への上がり下りが楽になりました。 

手摺棒、連続で付けました。

P1020465.JPG

2階和室 障子 横繁  落ち着きがあります。

住まいは、それぞれのライフスタイルによってその様式は異なります。
和室という部屋を重要視する方、逆に和室を一間も必要としない方、
外観デザインをはじめ、外国の生活をイメージした家を好む方、そうでない方、
本当に様々です。

各種建材に至っては、全てに対応できるほど豊富に揃っております。
その中で、私たちは何を選択し、何を提案してあげられるかがお客様への
思いやるに変わっていくのではないでしょうか。

そこに住む方が納得し喜んでいただければそれでいい。

他人はライフスタイルの違う、たんなる評論家で過ぎないのだから。

                                     

2007年12月20日

太陽光発電・高気密高断熱・二世帯住宅 新築工事

太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅 新築工事太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅 新築工事 ■名   称  S様邸 新築工事
 ■所 在 地  神奈川県平塚市
 ■構   造  木造軸組工法
 ■仕   様  太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅
 ■工   法  D7工法(高耐久性能木造住宅)
 ■建   坪  65.79坪 2階建

太陽光発電・高気密高断熱・二世帯住宅 新築工事

太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅 新築工事太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅 新築工事 ■名   称  Y様邸 新築工事
 ■所 在 地  神奈川県平塚市
 ■構   造  木造軸組工法
 ■仕   様  太陽光発電 高気密高断熱 二世帯住宅
 ■工   法  D7工法(高耐久性能木造住宅)
 ■建   坪  60.48坪 2階建

リビングアクセス型住宅 新築工事

リビングアクセス型住宅 新築工事リビングアクセス型住宅 新築工事 ■名   称  K様邸 新築工事
 ■所 在 地  神奈川県平塚市
 ■構   造  木造軸組工法
 ■仕   様  リビングアクセス型住宅
 ■工   法  D7工法(高耐久性能木造住宅)
 ■建   坪  38.51坪 2階建

プライベートルーム+納屋 新築工事

プライベートルーム+納屋 新築工事 プライベートルーム+納屋 新築工事■名   称  N様邸 別棟新築工事
 ■所 在 地  神奈川県秦野市
 ■構   造  木造軸組工法
 ■仕   様  プライベートルーム+納屋
 ■工   法  在来工法
 ■建   坪  24.50坪 平屋建


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(有)勝建ホーム

神奈川県平塚市四之宮
4-17-6
TEL:0463-51-5088
FAX:0463-53-2055
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富士河口湖町小立1287-1
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